Зачем проверять продавца недвижимости перед сделкой?

Если продавец банкротится или накопил крупные долги, сделку могут оспорить кредиторы или финансовый управляющий. Проверка по открытым базам (банкротство, ФССП, суды, розыск) показывает эти риски заранее.

Что нужно для проверки собственника?

Для частичной проверки физлица — ФИО и дата рождения (390 ₽). Для полной — дополнительно серия, номер и дата выдачи паспорта и СНИЛС (490 ₽). Для юрлица — ОГРН или ИНН+КПП (390 ₽).

Проверка собственника недвижимости перед сделкой

Q: Какие базы проверяются?

Банкротство, исполнительные производства ФССП, суды общей юрисдикции, арбитраж, розыск МВД, списки Росфинмониторинга, реестр иностранных агентов; для полной проверки — базы МВД (паспорт) и ПФР (СНИЛС).

Проверка продавца — физлица или компании — по открытым базам: банкротство, долги у приставов (ФССП), суды и арбитраж, розыск, иноагенты. Платно — от 390 ₽, результат за несколько минут.

По кадастровому номеру По адресу

Полная проверка собственника — действительность паспорта (МВД) и СНИЛС (ПФР), банкротство, исполнительные производства (ФССП), суды и арбитраж, розыск, списки Росфинмониторинга, реестр иностранных агентов. Понадобятся ФИО, дата рождения, серия, номер и дата выдачи паспорта, СНИЛС. Стоимость — 490 ₽.

Если паспорта или СНИЛС у вас нет — проведём частичную проверку по открытым базам (банкротство, ФССП, суды, арбитраж, розыск, Росфинмониторинг, иноагенты) только по ФИО и дате рождения. Стоимость — 390 ₽.

Для юрлица (по ОГРН или ИНН+КПП): сведения ЕГРЮЛ с учредителями и руководителями, достоверность адреса, арбитраж, банкротство, долги ФССП, списки террористов, залог движимого имущества, реестр иноагентов. Стоимость — 390 ₽.

Скрининг по открытым источникам. Возможны однофамильцы — это не замена полной юридической проверки.

Полная проверка — паспорт и СНИЛС

Паспорт (серия, номер, дата выдачи) → проверка действительности по базе МВД, СНИЛС → соответствие ФИО по ПФР. Покупатель обычно знает их только на стадии сделки.

ФИО + дата рождения

+ паспорт и СНИЛС

💡 Без входа отчёт сохранится только в этом браузере и по прямой ссылке. Войдите или зарегистрируйтесь — и все проверки будут в личном кабинете, доступны с любого устройства. Можно и просто оплатить — сохранить в кабинет получится позже.

Зачем проверять продавца перед покупкой недвижимости

Даже если объект по ЕГРН чист, риски может нести сам продавец. Если он банкротится или накопил крупные долги, сделку могут оспорить кредиторы или финансовый управляющий — и покупатель рискует остаться без квартиры и без денег. Проверка собственника показывает это заранее.

Что покажет проверка физлица

Банкротство, исполнительные производства ФССП (долги у приставов), суды общей юрисдикции и арбитраж, розыск МВД, списки Росфинмониторинга, реестр иноагентов. В полной проверке дополнительно — действительность паспорта по базе МВД и соответствие СНИЛС по данным ПФР.

Что покажет проверка юрлица

Сведения ЕГРЮЛ с учредителями и руководителями, достоверность адреса, арбитражные дела, банкротство, долги ФССП, залог движимого имущества, санкционные списки и реестр иноагентов.

Что понадобится и сколько стоит

Частичная проверка физлица — по ФИО и дате рождения, 390 ₽. Полная — плюс серия, номер и дата выдачи паспорта и СНИЛС, 490 ₽. Юрлицо — по ОГРН или ИНН+КПП, 390 ₽. Результат сохраняется в разделе «Мои проверки».

Проверить сам объект — обременения, аресты, историю прав — можно на странице проверки объекта по кадастровому номеру или адресу.