Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Тбилисский, 13/1 (Ботанический)

Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное по адресу: бул. Тбилисский, дом 13, корпус 1.

Объект занимает первый и второй этажи. Общая площадь - 93,2 кв.м. Площадь каждого этажа около 47 кв.м. Планировки идентичные, торговый зал у каждого помещения - 38 кв.м. В помещении сделан в начале общий отдельный вход, далее у каждого объекта оборудован свой отдельный вход. Входная группа выходит на ул. Родонитовая. Место под рекламу и баннеры предусмотрено. Рядом с помещением парковка на 10 машиномест и остановка общественного транспорта.

В настоящий момент помещение сдано в аренду.

1-й этаж занимает федеральная курьерская компания "Казаньэкспресс". Сумма арендной платы - 45 000 руб., в месяц, все включено. Начало аренды с 01.04.2021 г., договор на 11 месяцев.
2-й этаж временно свободен, предлагается в аренду по ставке 45 000 руб., в месяц + ком.платежи.

Итого, сумма общей арендной платы будет составлять 90 000 руб. в месяц, включая все расходы на ком.платежи или 80 000 руб. в месяц, исключая доп.расходы.

Объект разделён на два помещения: по факту это минимизирует риски. Даже если один из арендаторов съедет - второй будет вносить платежи. И Вы незначительно просядете в финансах на время поиска нового арендатора. Кроме того, Вы можете одно помещение использовать под личные цели, а другое продолжать сдавать в аренду.

Чистая продажа, ипотека возможна. Успевайте быть первым!
ID объекта в нашей базе: 293