Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Крестинского, 35 (Ботанический)

Oфиcноe помeщeние в административнoм здании в шaговoй дoступности от станции мeтpo Бoтaническая. Удобный выезд нa oбъeздную дoрогу.Oткpытая плaниpoвка оcнoвной части офиcа c вoзможностью зoнирoвания рaбoчиx мecт и oтдельный кaбинeт для рукoвoдителя.Выcокиe пoтoлки, панopaмное остекление, охранно-пожарная сигнализация, кондиционер; санузел на этаже.Круглосуточная охрана, пропускная система. 3 лифта - 2 пассажирских и один грузовой с выходом в подземный паркинг. Столовая в здании. Наземная парковка.Помещение освобождено, документы готовы к сделке. Один совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет. ID объекта в нашей базе: 26376

ЭКСКЛЮЗИВ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ БЕЗ СОСЕДЕЙ | ШВАРЦА 6К1 | 97,3 м2;ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕОБОРУДОВАННОЕ В 4 ОТДЕЛЬНЫЕ СТУДИИКЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Первый этаж — удобный доступ, нет проблем с лифтом, высокий трафик для бизнеса.✅ Нет соседей на этаже — абсолютная тишина и приватность, никаких жалоб на шум (идеально для посуточной аренды!).✅ Перепланировка согласована и узаконена — полная юридическая чистота.✅ Общий подъезд — при этом комфортный доступ для жильцов и арендаторов.✅ 14-этажный кирпичный дом — надёжность, статус, хорошая звукоизоляция между этажами.Что вы получаете:✅ 4 изолированные студии — каждая со своим санузлом и мини-кухней.✅ Полная готовность к сдаче — ремонт выполнен, сантехника и техника установлены.✅ Юридическая чистота — перепланировка официально утверждена.✅ Мгновенный доход — сдавайте с первого дня после покупки.✅ 4 потока арендной платы — доходность в разы выше, чем от сдачи одной квартиры.Характеристики:Параметр ЗначениеОбщая площадь 97,3 м²Количество студий 4 шт.Санузел в каждой ✅ ДаМини-кухня в каждой ✅ ДаЭтаж 1-й (из 14)Соседи по этажу ❌ Нет (полная изоляция)Подъезд ОбщийПерепланировка ✅ Согласована и узаконенаКоммуникации ЦентральныеПочему это идеальный актив:???? Максимальная доходность — 4 студии приносят стабильный денежный поток.???? Никаких конфликтов — нет соседей на этаже, посуточная аренда без проблем.???? Гибкость — посуточно = высокий чек, долгосрочно = стабильность.???? Постоянный спрос — Ботаника востребована у студентов, специалистов и туристов.???? Безопасность сделки — узаконенная перепланировка исключает риски.---Локация:???? Метро «Ботаническая» — 10–12 минут пешком.???? ТРЦ «Дирижабль», «Ботаника Молл», гипермаркеты «Глобус», «Окей», «Мегамарт» — всё рядом.???? Парк, аквапарк «Лимпопо», океанариум — в шаговой доступности.???? Удобный выезд ???? Звоните! Показ в удобное время.Объект с уникальными характеристиками — таких на рынке единицы!уникальное предложение таких на рынке единицы звоните ID объекта в нашей базе: 17811

Продается действующая автомойка. Состояние отличное, три года назад заменена электрика. 3 бокса, зона ресепшен, комната персонала. Вывеска над входной группой. Парковка на 10 м/мест. Готовое помещение под любой автомобильный бизнес. Локация:Крестинского 46, район с развитой инфраструкторой. Высокий автомобильный трафик. Плотная жилая и офисная застройка. В шаговой доступности магазины, аптеки, кафе, офисы, склады.Характеристика:190 метров1 этажОтдельный входВысота потолков: 3 метрас/у в помещении30 КВтотопление - котел (на пеллетах)центральный водоканалУК ГСК Крестинского 46Отделка:Стены - плиткаПол - плиткаПотолок - армстронгКоммерческие условия:Продается как готовый действующий бизнес.Помещение подойдет под: детейлинг, мойку самообслуживания, автомагазин и другая автомобильная тематика. ID объекта в нашей базе: 10643