| Застройщик: | TEN - Девелопмент |
| Срок сдачи: | Дом 1 — IV квартал 2020 |
| Этажность: | 13-16 |
| Технология: | Монолит |
| Потолки: | 2,7 м. |
| Отделка: | "Чистовая" |
| Парковка: | Подземный паркинг |
Екатеринбург, ул. Тверитина - Инструментальщиков (Парковый)
| планировка | очередь | срок сдачи | этаж | комнат | площадь | цена |
|---|
ЖК «ГЕОМЕТРИЯ» - это архитектурная классика европейского уровня в современном её прочтении: 4 секции домов переменной этажности с выдержанными в едином стиле лаконичными фасадами и ультрасовременным наполнением. Комплекс спроектирован так, чтобы создать ощущение приватности у каждого жителя. На этаже – ограниченное количество квартир, а, значит, минимум соседей. Высота потолков – 2,7 м - делает квартиру просторной и наполненной светом и воздухом. Большие окна в квартирах создают максимально естественное освещение. Панорамные тёплые лоджии становятся аналогом личной смотровой площадки на потрясающе красивый центр города.
ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА
Мы создавали эти квартиры для себя. Именно в таком пространстве – наполненным светом и теплом – мы сами хотели бы жить. В «Геометрии» нет традиционных малометражных планировок. Классические решения с небольшими кухнями адаптированы под современного потребителя и объединены с зоной гостиной. Таким образом, площадь самой «крохотной» кухни в проекте — 15,9 кв. м.
ЖК «Геометрия» - это архитектурная классика европейского уровня в современном её прочтении: 4 секции домов переменной этажности с выдержанными в едином стиле лаконичными фасадами и ультрасовременным наполнением.
ЛИЧНЫЙ ПАРК
Жить рядом с парком Маяковского – это мечта. Здесь можно кататься на велосипедах, лыжах или коньках, кормить с рук белочек, читать книжки под открытым небом и устраивать семейные пикники на природе.
Территория парка – 94 гектара, из которых 70 – это лесной массив. А это, значит, воздух совершенно иной, чистый.
Вам больше не придётся брать машину, чтобы отвести детей в контактный зоопарк или веревочный парк. Все аттракционы, парки динозавров, шоу фонтанов и городские праздники будут в пяти минутах ходьбы от вашего подъезда.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
За продуктами далеко ходить не придётся: в двух шагах «Мегамарт». Да и детей в школу или садик можно водить пешком. В этом микрорайоне 11 дошкольных (6 муниципальных и 5 частных детских садов) и среднеобразовательных учреждений (СОШ №62, гимназия №40, гимназия №210, СОШ №7, Свято-Симеоновская гимназия). Недалеко расположены поликлиники – ЦГБ №1, детская поликлиника №1, №13 (Ткачей 16а, Сибирский тракт 5а, Куйбышева 106а).
Уже можно сказать, что застройщики Екатеринбурга «не выполнили», взятые на себя обязательства на этот год. Представители многих компаний год назад сообщили, что намерены уменьшить число стартующих строек или вовсе отказаться в 2019 году от новых проектов. На деле же вышло иначе – вместо падения получился рост. Застройщики перевыполнили собственные планы. Этой осенью, например, город побил исторический рекорд по количеству действующих стройплощадок жилых домов. Сегодня, как и год назад, застройщики вновь говорят о высокой вероятности снижения строительной активности, теперь уже в 2020 году. Причин для этого целых три – проблемы с получением разрешений на строительство, введение эскроу-счетов и уменьшение спроса на жильё.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
Екатеринбург окружён «зелёным поясом», но рядом с жилой застройкой парков не так много. Поэтому на рынке несколько особняком стоит небольшое количество новостроек, расположенных в пешей доступности от парков и благоустроенных лесопарков. Ниже представлены жилые комплексы, жители которых могут, любоваться природными ландшафтами из окна, а в любой момент прогуляться (пробежаться) по лесной тропе.
Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.
Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.
Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.
Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.
Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.
В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.
Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.
Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.
Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.
Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.
В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой.
Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?
