Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке
Российская Федерация, город Екатеринбург
Первое октября две тысячи двенадцатого года
Мы, гр._________________________________________________________________, ________________г.р., паспорт: _____________ выдан____________________________ , код подразделения ___________, зарегистрирован по адресу: г.Екатеринбург, ул.__________________________________________________________________________, гр.__________________________________________________________________________, ______________г.р., паспорт: _____________________ выдан ______________________, код подразделения ___________, зарегистрирован по адресу: г.Екатеринбург, ул.__________________________________________________________________________, вместе именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и
гр. _____________________________________________________________________, ________________г.р., паспорт: _____________________ выдан _____________________, код подразделения ______________________, зарегистрирован по адресу: г.Екатеринбург, ул.__________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Стороны не позднее «___» ____________ 20____ года обязуются заключить основной договор купли-продажи жилого помещения – квартиры № ______, находящейся по адресу: _______________________________ (именуемая в дальнейшем «Квартира»), общей площадью _____________ кв.м., кадастровый номер ________________________.
- Квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности, по ½ доли в праве у каждого, на основании ________________________________________________________.
Государственная регистрация права произведена в Управлении Федеральной Регистрационной службы по _________ области, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________года сделана запись регистрации № ____________ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ___ №____ от _____________ года.
- Стоимость квартиры определяется Сторонами в размере 1000000 (Один миллион) рублей. Стоимость Квартиры является окончательной и изменению не подлежит.
- В целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения Покупатель передал Продавцам на основании ст.380, 381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере ________________ (___________________________________) рублей, в счет оплаты стоимости Квартиры по основному договору купли-продажи.
- Оставшуюся сумму в размере ___________________ (__________________________________) рублей Покупатель обязуется оплатить после подписания основного договора купли-продажи Квартиры и его предоставления для государственной регистрации.
- Продавцы гарантируют, что квартира на момент заключения договора ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
- Продавцы обязаны собрать и представить в срок для оформления основного договора купли-продажи квартиры необходимые для этого документы.
- Стороны с содержанием ст. ст. 209, 216, 235, 288, 289, 292, 380, 381, 421, 422, 431, 433, 450, 549, 551, 557, 558 Гражданского кодекса РФ ознакомлены.
- Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего предварительного договора они дееспособности не лишены, на учете и под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- В случае уклонения одной из Сторон от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона в соответствии с п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.
- Стороны с момента подписания настоящего договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его.
- В случае неисполнения договора, нарушения условий договора, виновная сторона возмещает сверх суммы задатка все убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного договора.
- Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавцы:
__________________________/ ________________________
__________________________/ ________________________
Покупатель:
__________________________ /________________________
Скачать в формате Word