Аренда производственной недвижимости: г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная, 46 (городской округ Нижний Тагил)

????НИЖНИЙ ТАГИЛ-ГЛАВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: АРЕНДА С ВЫКУПОМ БЕЗ БАНКАХотите запустить производство, но не готовы изымать 100% капитала из оборота? Ищете площадку под ЦОД или склад, но боитесь «кота в мешке»?Мы предлагаем идеальный вариант:Вы заезжаете, платите аренду, а часть арендного платежа ежемесячно работает в счет выкупа объекта. Через согласованный срок комплекс переходит в вашу полную собственность.✅ Без кассового разрыва✅ Без банковских процентов???? РАСПОЛОЖЕНИЕ:г. Нижний Тагил, ул. Балакинская, мкр. Тагилстрой.Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура района. Земля промышленного назначения уже в собственности — после выкупа вы получаете готовый актив.???? ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (УТП):На объекте установлена собственная трансформаторная подстанция.⚡️ ТЕКУЩАЯ МОЩНОСТЬ: 160 кВт (достаточно для полноценной работы).⚡️ РЕЗЕРВ МОЩНОСТИ: ДО 50 МВт!Это значит, что начиная с аренды, вы можете спокойно масштабировать бизнес, не думая о лимитах. ???? ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В АРЕНДУ СЕГОДНЯ:Земельный участок: 2 ГА в собственности арендодателя (после выкупа — ваш).Общая площадь зданий: ~2 2492 кв.м.???? Производственный корпус (под склад/цех):· Площадь: 1 631.2 кв.м (под грузовой транспорт).· Высота ворот: 5 м (заезд для фур).????️ Малый цех (под мастерскую/склад):· Площадь: 138,8 кв.м.???? Административно-бытовой корпус:· Площадь: 479 кв.м (2 этажа, кирпич).· Состояние: Ремонт крыши (2024), новые пластиковые окна (2024), офисные кабинеты с мебелью и техникой, душевые, санузлы, прачечная. Полная готовность для персонала.????️ Инфраструктура:· Закрытая территория, забор, ворота с электрооткрыванием.· Видеонаблюдение и сигнализация по периметру.???? КОММУНИКАЦИИ (все включено):· Отопление: Новая газовая котельная (2025 г.) + резервный электрокотел.· Вода: Централизованное водоснабжение.???? ОБОРУДОВАНИЕ (часть остается в пользовании):Для быстрого старта в аренду передается часть оснастки:· Кран-балка (5 тонн), тельфер.· Лабораторная печь, вибростол.· Вилочный погрузчик.· Сварочные аппараты, станки, электроинструмент.???? КОМУ ЭТО ВЫГОДНО:✅ Стартапы и средний бизнес: Нет миллиардов на выкуп сразу? Начните с аренды, встройте выкуп в операционные расходы.✅ Производители (ЖБИ, металл, пластик): Проверьте логистику и спрос на этом месте. Если пойдет — через год-два объект ваш.✅ IT / ЦОД: Зарезервируйте мощностной актив под 50 МВт уже сегодня, не вкладывая всю сумму сразу. Платите аренду, пока строите бизнес, и выкупите, когда ЦОД выйдет на полную мощность.✅ Логистические операторы: Зафиксируйте ставку аренды сейчас, а через 3-4 года получите складской комплекс в собственность по цене аренды.???? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ:· Обмен: Рассмотрим варианты обмена на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге (с доплатой или без).· Рассрочка: Если удобнее классическая рассрочка — тоже обсудим.· Продажа: Рассмотрим варианты расчёта.???? ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!Уточните условия. Покажем объект, продемонстрируем работу оборудования.Не ищите идеальный актив — создайте его из арендованного, заплатив столько, сколько планировали тратить на аренду. ID объекта в нашей базе: 18576