К продаже предлагается административное здание (нежилое).
Объект расположен в центре города с прекрасным видом на реку Тагил, на первой линии улицы Островского, в Ленинском районе Нижнего Тагила. Вблизи находятся жилые дома, объекты социального и культурного быта. Высокие транспортные потоки обеспечивают хорошую транспортную доступность для малогабаритного и большегрузного транспорта.
Адрес: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, д. 2а
Общая площадь: 8 590,4 кв. м.
Этажность: 10, в том числе подземных: 1.
Имущество 55 позиций (неотделимые улучшения): система видеонаблюдения, система кондиционирования, телефонная сеть, стеллажи, лифты, тепловая завеса и пр.
Площадь з/у: 6 773 +/- 28,8 кв. м.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания банка.
Кадастровые номера здания и з/у: 66:56:0208008:589, 66:56:0110015:5.
Конструктивные элементы здания: фундаментные блоки, стены, перегородки, наружная отделка - кирпичные. Крыша - из мягкой кровли. Окна - трехслойные, пластиковые стеклопакеты. Внутренняя отделка здания выполнена высококачественными материалами.
Сведения об инженерном обеспечении или ТУ: Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: отопление, водоснабжение, электричество, вентиляция, канализация, лифты.
Ограничения и обременения: не зарегистрированы.
Возможные варианты использования объекта: арендный бизнес.
Инвестиционная привлекательность:
- Здание находится в хорошем техническом состоянии, имеет стандартную офисную отделку, используется по целевому назначению.
- В данном районе - это одно из немногочисленных зданий такого уровня.
- Территория вокруг здания благоустроена, имеется наземная парковка
Арендопригодная площадь составляет 3 944,8 кв. м, в том числе сдано около 600 кв. м. Средняя арендная ставка составляет 597 руб./кв. м. Ежемесячно коммунальные расходы составляют в среднем 266 тыс. руб.
##1284448##
