Продажа здания: п. Сысерть, ул. Кузнецова, 1б (городской округ Екатеринбург)

Продам здание 492,9 кв.м. с федеральным арендатором - продуктовый магазин «ЧИЖИК» (группа "X5 Retail Group") в районе Горного Щита по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, п. Сысерть, ул. Кузнецова, дом 1-б. Административный район города Екатеринбурга: Чкаловский (поселок Сысерть, Полевской тракт). В 500 метрах от Горного Щита. Здание в собственности площадью 492,9 кв.м. с земельным участком в собственности площадью 1284 кв.м. Заключен договор аренды с апреля 2023 года на 10 лет. Срок окупаемости - 7 лет. Сдана в аренду не вся площадь здания. Свободно, на данный момент, помещение площадью 94 кв.м., ищем на него ещё одного арендатора. Центральное отопление, водоснабжение - скважина, автономная канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка - 3,2 метра. Электрическая мощность - 50 кВт. Есть санузел. Парковка по периметру магазина на 20 машино-мест. Возможно разместить большую вывеску на фасаде магазина. Удобное местоположение. Рядом расположены магазин «Пятерочка» и магазин «Светофор». Помещение оформлено на юридическое лицо, которое находится на общей системе налогообложения с НДС. Стоимость - 23 900 000 рублей. Возможен торг.