Продажа здания: Екатеринбург, ул. Раздольная, 1а (Кольцово)

Продается отдельно стоящее здание, площадью 290 кв.м, адрес: г.Екатеринбург, ул.Раздольная, 1а, два земельных участка 6,5 и 15,3 соток (собственность), кадастровые номера 66:41:0613001:60 и 66:41:0613001:56.

Преимущества месторасположения:
• Удобная автомобильная развязка: выезд на ЕКАД - дублер Сибирского тракта - Кольцовский тракт - Тюменский тракт.
• Доступные подъездные пути, как для легковых автомобилей, так и для крупного автотранспорта.
• Здание заметно с ЕКАДа, эффективно работает наружная реклама для расширения клиентской базы.

На 1 этаже:
• Два производственных помещения переменной этажности (высота 7м и 5м), каждое оснащено автоматическими воротами (высота 3м).
• На этаже имеются 2 санузла и отдельное помещение с душем и раковиной.
• Котельная.

На 2 этаже:
• Офисные помещения/кабинеты (3шт.)
• Помещения для отдыха персонала (2шт.)
• Обеденная зона.
• Склад (теплое помещение).

Технические характеристики:
• Здание построено с соблюдением границ ГПЗУ.
• Фундамент – свайно-заливной (сваи по периметру и внутри).
• Металлокаркас здания облицован сэндвич-панелями.
• Отопление осуществляется от собственной котельной.
• Выделенная мощность – 15кВт (трехфазное эл-во).
• ХВС – скважина (50м).
• ГВС – бойлер.
• Канализация – септик (5 куб.).
• Видеонаблюдение (установлено 8 камер внутри здания и снаружи по периметру).
• Пол в производственных помещениях заливной по фундаменту.
• В офисных помещениях сделан качественный ремонт, вложений не требует.
• Газ проходит по границе участка.

Помещение можно адаптировать под автосервис, автомойку, производство, торговое помещение и др.

Собственник – физ. лицо. Покажем по предварительной договоренности.