Продажа здания: поселок городского типа Белоярский, ул. Свердлова, 5 (городской округ Белоярский)

Объект № 184622. Продам комплекс зданий состоящий из: Здания коммерческого назначения 250кв. м.+ 60кв. м.+ 40кв. м.+ недострой 500кв. м. и земельный участок 0,5 ГА (собственность).
Вид разрешенного использования: под объект торговли (оптовый магазин и закусочная)
Характеристики: электромощность: АТП 75Квт. (собственный трансформатор). Вода - скважина (глубина 70 м.).

Канализация автономная. Отопление- автономная твердотопливная котельная.
Газ: есть возможность подключения.
Парковка: 20-25 легковых автомобилей или 5-10 грузовых.
Локация: Свердловская область , п. Белоярский, ул. Свердлова , д.5.

Рядом расположены заправка газ/бензин, магазины Красное&Белое, Пятерочка, Краски, так же павильоны Шаурма и Шиномонтаж.
Окупаемость: 250кв. м. (под магазин Доброцен, ведутся переговоры ) - 100т. р.(или 2% от выручки).
60кв. м.+ установка беседок на территории (под общепит, ведутся переговоры )- 50т. р.
40кв. м. (под офис ТК , ведутся переговоры) - 25т. р.
500кв. м.(недострой) ввод в эксплуатацию 2025г.
Есть запрос на установку банного комплекса на территории.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Итого: Аренду которую можно получить сразу - 175т. р.(+ 200т. р. в 2025г.). 10 000 000/175 000= 57мес. или 4,7 лет. (грубый подсчет, без учета налога и других затрат). Открыты для обсуждения по аренде и покупке комплекса.
Поможем приобрести комплекс в ипотеку либо рассмотрим Вашу недвижимость.