Продажа здания: Екатеринбург, ул. Владимира Высоцкого, 28Б (ЖБИ)

ID в ИМЛС: 10566699 Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами в Екатеринбурге

Адрес объекта: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 28б
Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом и ведущими федеральными арендаторами.
Ключевые характеристики объекта:

· Общая площадь: 2800 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж)
· Земельный участок: 19 соток в собственности
· Коммуникации: Все центральные
· Парковка: Охраняемая территория на 40 машиномест
· Инфраструктура: Цокольный этаж используется под склад ( можно использовать как торговое помещение, что увеличит арендный поток), оборудована зона разгрузки для фур.
Наши ключевые арендаторы — гарантия вашей стабильности:

· «Пятёрочка» (X5 Retail Group) — долгосрочный договор аренды действует до 2036 года. Предусмотрен % от РТО
· «Лео» (сеть магазинов) — надежный арендатор, успешно работающий в здании более 10 лет. Предусмотрена ежегодная индексация.

Главные преимущества и инвестиционные перспективы:

✅ Стабильный пассивный доход. Вы покупаете уже работающий бизнес с прогнозируемым денежным потоком от ведущих ритейлеров.
✅Высокая надежность. Арендаторы с безупречной репутацией и долгосрочными контрактами минимизируют ваши риски.
✅Идеальное расположение. Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик в перспективном районе Екатеринбурга.
✅Универсальность и ликвидность. Свободная планировка этажей позволяет легко адаптировать площади под самых разных арендаторов: магазины, офисы, центры услуг и пр.
✅Потенциал для роста доходности. Переориентация площадей в цокольном этаже на торговые дает возможность привлечь новых арендаторов и увеличить общую доходность объекта.
Цена уже включает НДС 20%
Это готовое решение для инвестора, который ценит надежность и не хочет тратить время на организацию бизнеса "с нуля".
Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, детализацию доходов и организовать личный осмотр объекта.