д. Большое Седельниково, ул. Каменная горка
городской округ Сысертский
(Челябинское направление)
Центр Екатеринбурга → 29 км
Центр Екатеринбурга → 29 км
Продажа участка промназначения 85,21 сотка (Первая линия, индустриальный парк «ЕКАД Южный», Екатеринбург)## Локация и параметры
* Площадь: 85,21 сотка.
* Форма: Правильная (100% полезной площади без «мертвых зон»).
* Расположение: Развивающаяся зона промпарка «ЕКАД Южный» (г. Екатеринбург).
* Грунт: Скальный (снижение затрат на фундамент и отсыпку).
* Состояние: Полностью очищен и идеально выровнен (готов к старту строительства).
Транспортная доступность
* ЕКАД: 3 минуты до выезда (трассы на Пермь и Челябинск).
* Аэропорт: 10 минут до Кольцово.
* Центр города: 30 минут до центра Екатеринбурга.
## Инфраструктура и коммуникации
* Электричество: На границе участка (заключен договор присоединения, 75 кВт, III категория).
* Газ: На границе участка.
* Дороги: Капитальные грунтовые (планируется асфальтирование по мере развития парка).
* Безопасность: Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение 24/7.
## Разрешенное использование
* Зона: ПК-1 (объекты III-V класса опасности, СЗЗ от 50 до 1000 м).
* Назначение: Производство, склады, сервисное обслуживание.
## Подходящие виды бизнеса
* Производство: Цеха средней мощности и малые формы (сборка, упаковка).
* Логистика: Склады и логистические комплексы (стройматериалы, комплектующие).
* Сервис: Автосервисы, шиномонтаж, техцентры, зоны погрузки и разгрузки.
## Ключевые преимущества
* Первая линия: Расположен от въезда (максимальная видимость для клиентов).
* Юридический статус: Без залогов и обременений (чистая история).
размещено: 14.05.2026
, обновлено: 15.05.2026
