Продажа земельного участка коммерческого назначения: д. Верхняя Боевка, ул. Ленина, 22 (городской округ Сысертский)

Продается земельный участок под строительство премиального коттеджного поселка/реабилитационного центра/лагеря.Локация: Чусовской тракт, 18 км от г. Екатеринбург, всего 6 км от ЕКАД (удобный выезд на городскую кольцевую).Уникальное расположение: Непосредственно на берегу озера Чусовое. Собственная береговая линия и живописные виды — главное преимущество участка Преимущества: Первая линия от воды. Престижное направление (Чусовской тракт). Быстрая транспортная доступность (доезд до города в пробках и без). Отсутствие городской суеты при полной инфраструктурной связанности. Подходит для реализации масштабного проекта (таунхаусы, коттеджи, глэмпинг с высоким чеком). ID объекта в нашей базе: 18120

Предлагается к продаже право долгосрочной аренды на земельный участок Промназначения площадью 68,5 соток прямо на ЕКАД с возможностью воспользоваться преимущественным правом выкупа!Расположение:Свердловская обл., Екатеринбург, ЕКАД, 12-й километр, р-н ОктябрьскийКадастровый номер: 66:41:0614066:475????Право аренды 10 лет под АЗС/кафе на ЕКАД. Конкурентов НЕТ в радиусе 5 км! Это означает максимальный охват транзитного трафика без прямой конкуренции. Отличная возможность занять стратегическую точку на въезде/выезде из города.???? ТрафикВысокий автомобильный поток.Участок расположен во въездной группе в город и на выезде на трассу.Идеально для бизнеса, ориентированного на автотрафик.✅Разрешённое использованиеОбъекты дорожного сервиса:✔️АЗС✔️СТО✔️Мотель✔️Кафе✔️Комплекс придорожного обслуживания????Условия АрендыСрок аренды: 10 летПлатеж: 6 500 000 в год‼️При возведении на участке здания (объекта капитального строительства) у нового собственника возникает право на выкуп земельного участка без проведения торгов. Правовое основание: подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (в связке со ст. 39.20 ЗК РФ). Заключение от Росимущества получено!⚠️Важно! Участок расположен в зоне приаэродромных территорий-требуется согласование высотности (стандартная процедура).Подскажем алгоритм прохождения согласований.????Цена: 55 млн.Звоните по всем вопросам! не упустите возможность занять стратегическую точку на ЕКАД! Такие локации появляются крайне редко! ID объекта в нашей базе: 17416

Продажа участка промназначения 85,21 сотка / Первая линия в парке «ЕКАД Южный» (Екатеринбург)???? Локация и параметры:· Площадь: 85,21 сотка (правильная форма, 100% полезной площади без «мертвых зон»).· Расположение: Развивающаяся зона промпарка «ЕКАД Южный» (г. Екатеринбург).· Грунт: Скальный (снижение затрат на фундамент и отсыпку).· Состояние: Полностью очищен и идеально выровнен (готов к старту строительства).???? Транспортная доступность:· 3 минуты до выезда на ЕКАД (трассы на Пермь и Челябинск).· 10 минут до аэропорта Кольцово.· 30 минут до центра Екатеринбурга.⚡ Инфраструктура и коммуникации:· Электричество: На границе участка.Заключен договор присоединения, максимальная мощность 75 кВт (III категория), оплачивается отдельно -3 млн.р.· Газ: На границе участка.· Дороги: Капитальные (грунтовое покрытие, планируется асфальтирование по мере развития парка).· Безопасность: Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение 24/7.???? Разрешенное использование:· Зона ПК-1 (объекты III-V класса опасности, СЗЗ от 50 до 1000 м).· Разрешено: производство, склады, сервисное обслуживание.- ГПЗУ получено.????️ Для каких бизнесов подходит:· Производственные цеха (средней мощности и малые формы: сборка, упаковка, сувениры).· Логистические комплексы и склады (стройматериалы, комплектующие).· Автосервисы, шиномонтаж, техцентры.· Зоны погрузки/разгрузки.???? Ключевые преимущества:· Первая линия от въезда (максимальная видимость для клиентов)· Без залогов и обременений (чистая юридическая история). Звоните! ID объекта в нашей базе: 15781

Продается земельный участок 5,3 га. (530 соток) на 3 км. Чусовского тракта,где находятся самые элитные коттеджные поселки Екатеринбурга,такие как Карасьеозерский, Палникс, Образцово, Галактика и другие.На земельном участке на данный момент зарегистрированы 2 строения:здание 180 кв.м. (без отделки) и объект незавершенного строительства.Объекты находятся в собственности, земельный участок в аренде.Договор аренды заканчивается осенью 2026 года.В данный момент ведутся работы по продлению сроков аренды. Разрешенное использование участка: размещение спортивной школы.Кадастровый номер участка: 66:41:0000000:941.Кадастровая стоимость 227 млн. руб. Стоимость земельного участка на сегодняшний день (100 т.р./сот)обусловлена сроками аренды и видом разрешенного использования.Электроснабжение: присоединенная мощность 145 кВт.Газоснабжение: договор по газоснабжению находится на подписании(стоимость подключения к газовым сетям - 15 млн.руб.)Водоснабжение: автономное (скважина). Канализация: автономная (выгреб).Шикарное место для строительства загородного клуба, базы отдыха,или очень кулуарного уютного поселка на несколько домовладенийдля компании друзей или руководства и сотрудников одной фирмы. ID объекта в нашей базе: 1054

Продам участок под бизнес-задачи — 1,24 Га. Находится в п. Косулино, что в 22 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту, 20 км от ЕКАД. ???? Место попадает в зону, где уже кипит торговая и складская жизнь. Прямо рядом — строящийся логистический центр крупных федеральных сетей. Это гарантированный поток: легкого транспорта, фуры, спецтранспорта. ???? Дополнительный козырь: участок примыкает к железнодорожным путям — открываются возможности для ж/д логистики, если понадобится. Имеются документы: ✅ Договор на техприсоединение к электричеству — 150 кВт; ✅ Выполнены инженерные изыскания (комплексно); ✅ Есть готовый проект на строительство трёх складских помещений по 1500 кв.м., плoщaдкa для хрaнения под навeсoм и откpытoе xрaнениe; ✅ Газ на границе участка; ✅ Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Что здесь можно разместить? Участок универсальный, заезжать и работать — можно сразу. Лучше всего подходит под: ???? Логистический хаб: склады (тёплые или холодные), открытая площадка для хранения грузов, контейнеров, стройматериалов; ???? Долговременная стоянка коммерческого транспорта и спецтехники; ???? Торговля: строительный центр, садовый центр с растениями, высокий трафик со стороны крупных торговых точек это поддержит; ???? Спецобъекты: кинологическая площадка, автосервис, шиномонтаж, сервисная база. Инфраструктура в районе развита. Объект — готовое решение для инвестора, который ищет доходный актив в растущем логистическом кластере Екатеринбурга. ???? Звоните, документы готовы. Участок свободен, торг обсуждаем при реальном интересе. ID объекта в нашей базе: 15228