Продажа земельного участка коммерческого назначения: д. Большое Седельниково, ул. Каменная горка (городской округ Сысертский)

опубликовано 14.05.2026 , обновлено 15.05.2026
0

Направление, расстояние:	Челябинское направление, 29 км. от центра Екатеринбурга
S участка:	85.21 Га
Цена:	24 000 000 в избранном
Коммунальные платежи:	оплачиваются отдельно

Продажа участка промназначения 85,21 сотка (Первая линия, индустриальный парк «ЕКАД Южный», Екатеринбург)## Локация и параметры

* Площадь: 85,21 сотка.
* Форма: Правильная (100% полезной площади без «мертвых зон»).
* Расположение: Развивающаяся зона промпарка «ЕКАД Южный» (г. Екатеринбург).
* Грунт: Скальный (снижение затрат на фундамент и отсыпку).
* Состояние: Полностью очищен и идеально выровнен (готов к старту строительства).

Транспортная доступность

* ЕКАД: 3 минуты до выезда (трассы на Пермь и Челябинск).
* Аэропорт: 10 минут до Кольцово.
* Центр города: 30 минут до центра Екатеринбурга.

## Инфраструктура и коммуникации

* Электричество: На границе участка (заключен договор присоединения, 75 кВт, III категория).
* Газ: На границе участка.
* Дороги: Капитальные грунтовые (планируется асфальтирование по мере развития парка).
* Безопасность: Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение 24/7.

## Разрешенное использование

* Зона: ПК-1 (объекты III-V класса опасности, СЗЗ от 50 до 1000 м).
* Назначение: Производство, склады, сервисное обслуживание.

## Подходящие виды бизнеса

* Производство: Цеха средней мощности и малые формы (сборка, упаковка).
* Логистика: Склады и логистические комплексы (стройматериалы, комплектующие).
* Сервис: Автосервисы, шиномонтаж, техцентры, зоны погрузки и разгрузки.

## Ключевые преимущества

* Первая линия: Расположен от въезда (максимальная видимость для клиентов).
* Юридический статус: Без залогов и обременений (чистая история).