Продажа земельного участка коммерческого назначения: Екатеринбург, ул. Долинка (М.Исток)

Продаётся право аренды (переуступка прав и обязанностей по договору аренды) земельного участка под строительство и эксплуатацию АЗС, либо строительство магазина.
Основные параметры:


Срок аренды: долгосрочная


Категория земель: земли населенных пунктов.


Разрешённое использование: автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, объекты общественного питания.


Правила землепользования (ПЗЗ, генплан Екатеринбурга): общественно-деловая застройка. Получены ТУ на съезд и выезд от СОгу


Локация (стратегическое значение федерального уровня): Участок расположен прямо на ЕКАД (км 7+800, справа) между федеральной трассой М-5 и трассой Р-351 (Тюмень). Высокий трафик, удобная развязка.
Готовность к строительству и подключениям (полный пакет документов):


✅ Технические условия на газ (АО «Екатеринбурггаз») — объём 4819 куб/час.


✅ Технические условия и договор на присоединение к региональной автодороге «ЕКАД» (от 07.02.2024 г.).


✅ Новые ТУ к договору получены.


✅ Договор электроснабжения + акт о технологическом присоединении.


✅ Комплексные инженерные изыскания (ООО «Гарант-Ингеоком») с ведомостью согласований об отсутствии сетей на участке.


✅ Схема размещения АЗС согласована с ГИБДД г. Екатеринбурга.


✅ Официальный положительный ответ МПР Свердловской области о сокращении водоохранной зоны (р. Исеть) в 2 раза в связи с отсутствием ценных пород рыб.

Кадастровые работы выполнены.


Дополнительно: Заключён договор на проведение кадастровых работ с соблюдением регламентов.
ID объекта в нашей базе: 16315