Продажа садового участка: Екатеринбург (Сулимовский торфяник)

⭐️ Продается высококачественный дом A-Frame (2021 года постройки) ⭐️

Общая площадь: 70 м²
Участок: 10 соток (удобной правильной формы)

РАЙОН И ТРАНСПОРТ

Локация: Входит в черту города Екатеринбурга (городская прописка).
Доступность: Всего 20 минут езды от центра Екатеринбурга. Удобные развязки и выезды на все тракты города, а также на ЕКАД.
Общественный транспорт: До города можно легко доехать на городском автобусе.
Сервисы: Все службы онлайн-заказов и доставки еды приезжают прямо по адресу. Отличный показатель для постоянной жизни или сдачи в аренду как загородного дома.

ИНФРАСТРУКТУРА

Окружение: Рядом расположены современные частные дома.

Сектор застраивается очень хорошими темпами, старые деревянные дома в данном районе отсутствуют.
Благоустройство: Подъезд к участку очень удобен — проложена хорошая дорога. Зимой регулярно работает спецтехника и чистит снег. Установлено видеонаблюдение.
Магазины: Продуктовый магазин находится всего в 5 минутах езды от дома.

О ДОМЕ (A-FRAME)
При постройке строго соблюдались все строительные нормы: от обработки дерева в несколько слоев до правильной укладки пароизоляции.

Весь процесс находился под контролем, есть полный фото- и видеоотчет. Дом полностью отделан современными и высокотехнологичными элементами. Полная спецификация с подробным описанием материалов будет предоставлена при осмотре.
Технические характеристики:

Фундамент: На винтовых сваях.
Водоснабжение: Своя скважина глубиной 63 метра, установлен подогрев водопровода.

Для нагрева воды используется бойлер «Thermex».
Канализация: Септик (2 кольца, D=2.5).
Окна: ПВХ с 3-камерными стеклопакетами.
Электричество: Напряжение 380 В.
Безопасность и умный дом: Установлена охранная сигнализация с системой умного дома «AJAX» (датчики движения, звука, мониторинг температуры в помещении, датчики пожарной безопасности). Подключено до 50 камер видеонаблюдения. Управление воротами, безопасностью и другими удобствами осуществляется прямо со смартфона.

Дом охраняется частным охранным предприятием.
Отопление: Дом рассчитан на круглогодичное проживание, проверен уральскими морозами (живем постоянно с 2021 года). Для поддержания комфортной температуры установлены 3 решения:

Электроконвектор «THERMOR»
Кондиционер «ERISSON»
Электроконвектор подвесной «ДЕЛСОТ»

Отделка: В ванной комнате и на кухне уложен керамогранит, в остальных зонах — влагостойкий ламинат 33 класса.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Участок ухожен, по периметру установлен забор, действует бесплатное освещение двора автоматическим прожектором (по гос. программе). Подана общая с соседями заявка на подключение газа.

Посадки (ягоды и фрукты): Вишня, шиповник, яблоки, груши, черешня, облепиха, слива.
Зонирование: Есть отдельно выделенная зона грядок.

На участке достаточно свободного места, чтобы комфортно разместить беседку, баню, гараж, детскую игровую площадку и многое другое.
Соседи: Все соседи — семейные люди, спокойные и доброжелательные.

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Собственник: Один взрослый собственник.
Условия продажи: Чистая продажа. Объект никогда не сдавался в аренду, покупали для себя и живем с покупки.
Кадастровый номер участка: 66:41:0521051:42
Кадастровый номер дома: 66:41:0521051:173

ID объекта в нашей базе: 1608