Купить дом в коттеджном поселке Дубрава

1 объявление о продаже частных домов в коттеджном поселке Дубрава. Минимальная цена частного дома – 55 000 000 руб., максимальная – 55 000 000 руб., средняя стоимость частных домов – 55 000 000 руб.

• • видео

  

  Коттедж - к.п. Дубрава, ул. Еловая, 13

  городской округ Верхнее Дуброво (Тюменское направление)
  Центр Екатеринбурга → 39 км

  • 474 м²
  • 21.9 сотка
  • 2 этажа
  • Состояние: идеальное

  55 000 000 ₽

  Продается респектабельный коттедж по авторскому проекту в клубном поселке «Дубрава». Это не просто дом — это поместье, созданное с вниманием к каждой детали. Качество материалов, инженерные решения и продуманность планировки сегодня стоили бы в 2-3 раза дороже. Отделка завершена в 2019 году. Вековые сосны оберегают это место, делая воздух целебным круглый год. ________________________________________ ????️ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КОТОРОЕ СЕГОДНЯ НЕВОЗМОЖНО ПОВТОРИТЬ Фундамент и стены: • Фундамент из бетонных блоков ФБС • Стены из керамического кирпича 51 см + утеплитель + штукатурка • Монолитные перекрытия • Крыша — трехслойная гибкая черепица ТехноНиколь Премиальные материалы и инженерия: • Окна — массив дуба (современные деревянные) • Входная группа — массив дерева от SOFIA • Газовый котел Vaillant + система подогрева воды • Теплые полы, радиаторы, конвекторы • Приточно-вытяжная вентиляция Vaillant • Кондиционирование TOSHIBA • Электропривод штор в зале • Электричество: 25 кВт заведено на участок ________________________________________ ???? ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЕМОВ (2 ЭТАЖА) Когда вы входите внутрь — вас окутывает свет и тепло. Интерьер в стиле французской неоклассики. Материалы и бытовая техника премиальных марок. 1 этаж — приватная зона и гостеприимство: Парадная группа: • Прихожая с гардеробной для верхней одежды • Гостиная со вторым светом и зоной отдыха • Кухня-столовая с выходом во двор, в т.ч. техническая кухня • Финская печь из талькомагнезита на кухне (пицца, пироги, блюда с особым вкусом) • Кладовая 6 м² Wellness-зона (как в лучших отелях): • Спа-зона с сауной и печью Tulikivi • Комната отдыха с душевой и выходом на остекленную террасу • Купель с гидромассажем и хромотерапией Спальная зона: • 2 спальни • 2 санузла (один с душем) • 3 гардеробные Уникальные помещения: • Курительная с винным погребом и подъемным механизмом • Мастерская-склад • Котельная с технической раковиной, унитазом и выходом во двор • Хозяйственная комната • Гараж с зоной мастерской 2 этаж — пространство для отдыха и приемов гостей: • Гостевая спальня с гардеробом • Библиотека • Кабинет/ спальня хозяйки • Кабинет/спальня хозяина • Бильярдная со столом 12 футов • Покер-рум • Просторный холл с диваном и оранжереей • Санузел с окном и гидромассажной ванной • 2 чердака ________________________________________ УЧАСТОК С ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ Грамотное зонирование территории для отдыха и хозяйства: • Беседка-барбекю 35 м² с раздвижным остеклением, мангал + камин в одном, обеденная зона • Стеклянная теплица-оранжерея • Профессиональное уличное освещение • Хозяйственная постройка для садовой техники • Декоративные насаждения, сосны • Парковка на 2 автомобиля • Забор с калиткой и раздвижными воротами на пульте ________________________________________ ????️ КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК «ДУБРАВА» — СИМВОЛ КОМФОРТА И РЕСПЕКТАБЕЛЬНОСТИ Расположение: всего 30 км от Екатеринбурга, менее 40 минут по современным дорогам. Территория: 70 гектаров закрытого клубного поселка бизнес-класса. Инфраструктура поселка: • Пруд с лебедями (летом — прогулки, зимой — каток) • Площадка для барбекю и беседки у пруда • Художественная галерея • Конно-спортивный комплекс «Дубрава» (конный спорт, иппотерапия, соревнования) • Ресторан «Гуси-Лебеди» с доставкой • Винотека • Теннисный корт • Детский лагерь • Мини-зоопарк • Православный храм Андрея Первозванного • Гостиница для гостей • Спортивная и детская площадки • Широкие улицы с тротуарами Концепция: отсутствие высоких заборов, клубная жизнь, заботливая управляющая компания. ________________________________________ ???? ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ • Газ — магистральный • Электричество — централизованное • Вода — артезианская скважина 70 метров с системой очистки (чистейшая вода, не требует кипячения) • Канализация — централизованная ________________________________________ ???? БЕЗОПАСНОСТЬ • Охранная сигнализация в доме • Централизованная охрана поселка • Въезд только по предварительному согласованию через шлагбаум ________________________________________ ???? ИНФРАСТРАКТУРА ВЕРХНЕГО ДУБРОВО (рядом): • Супермаркеты: «Верный», «Пятерочка», «Монетка», «Красное & Белое» • МФЦ «Мои документы» • Почта • Ж/д станции: Верхнее Дуброво, Косулино • Школа, ДЮСШ • Детские сады, ясли • Wildberries и OZON • Больница, аптеки • Автомойка, шиномонтаж • Церковь Ионы • Пекарня • Пожарная часть ________________________________________ ???? ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — НАСТОЯЩИЙ ШЕДЕВР 1. Авторский проект — не типовой, создан под конкретную семью 2. Материалы, которые сегодня стоят баснословных денег — массив дуба, SOFIA, Vaillant, Tulikivi 3. Продуманность до мелочей — от винного погреба с подъемным механизмом до курительной и покер-рума 4. Wellness-зона уровня премиального отеля — спа, сауна, купель с хромотерапией 5. Пространство для разных сценариев жизни — от приватного отдыха до приемов гостей 6. Качество строительства — кирпич 51 см, монолитные перекрытия, капитальный фундамент Такие дома больше не строят. Слишком дорого

  размещено: 27.07.2026