Продажа земельного участка коммерческого назначения: Каслинский район, ул., (Выберите район)

**СРОЧНАЯ ПРОДАЖА / ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ** **Рекреационный участок — 7,7 га** **Расположение:** Березовский городской округ, 45 минут от Екатеринбурга **Формат:** долгосрочная аренда до 2068 года **Категория:** земли особо охраняемых территорий **Назначение:** база отдыха, туристическая инфраструктура, лодочная станция, пляж *** ### Локация - Белоярская зона отдыха - Электричество подключено - Подъездная дорога имеется - Крупный лесной массив вокруг - Участок подходит под масштабный проект: глэмпинг, турбаза, корпоративная резиденция *** ### Площадь - 6,5 га — под базу отдыха - 1,2 га — под лодочную станцию и пляж - **Итого:** 7,7 га *** ### Энергоснабжение - Собственная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ - Мощность: 400 кВА - Питание от ПС 110/10 кВ - Существующая инфраструктура электроснабжения, возможность круглогодичной эксплуатации - Фактическая доступная мощность — 195 кВт *** ### Потенциал проекта **Варианты развития:** - 40–50 глэмпинг-юнитов - Событийная площадка - Корпоративный загородный центр - Туристический кластер **Прогнозная модель:** - Выручка: 30–40 млн ₽ в год - Окупаемость: 8–12 лет (в зависимости от концепции) *** ### Преимущества - Большая площадь (редкость для локации рядом с Екатеринбургом) - Долгий срок аренды — 43 года - Возможность масштабного девелопмента - Потенциал капитализации после запуска проекта *** ### Кому подходит - Операторам туризма и отдыха - Инвесторам с горизонтом 7–10 лет - Сетям глэмпингов - Стратегическим партнёрам под совместный проект *** **ID объекта: 9807** ***

Сдам земельный участок 12 га с озером 0,5 га (водоем в собственности) в с. Мезенское в 43 км от Екатеринбурга (Тюменский тракт). Идеально под фермерское хозяйство, разведение рыбы и т.д. Участок вдали от суеты и утренних изматывающих пробок, есть возможность насладиться уютом и тишиной, подышать чистым воздухом, провести отдых с семьей или просто наедине с собой. Участок с/х назначения. Есть электричество, проведена отдельная линия к участку, прямой договор с энергоснабжающей компанией. На участке – деревья. Есть озеро (водоем в собственности). Дорога до участка. Для людей, которые не располагают личным транспортным средством есть вариант – электричка. До станции «Мезенская» всего 1,4 км. Стоимость — 12 000 руб./мес., дополнительно оплачивается электричество по счетчику.

4 участка 29,6 сотки + дом 141 м² в коммерческой зоне Ц-4 у Кольцово, под питомник/склады/офисы Описание: Продаётся комплекс из 4 смежных земельных участков общей площадью 2 960 м² и двухэтажного дома 141,1 м² в СНТ «Черёмушки-2», 13 км Кольцовского тракта, г. Екатеринбург. Территориальная зона Ц-4 — коммерческая, разрешены торговля, склады, офисы, гостиницы, автосервисы, общепит, логистика. Дом можно использовать как офис и общежитие для персонала (администрация, менеджеры, сезонные сотрудники, охрана). На участках уже выполнено ограждение, есть электричество и водоснабжение (скважина), подъезд по дорогам с твёрдым покрытием. Локация с высокой деловой активностью: 5 км до аэропорта Кольцово, прямой выезд на ЕКАД, рядом ТЦ «Мега», «Сима-Ленд», складские и логистические комплексы, развитый район Химмаш. Застройка разрешена до 80% площади (до ~2 370 м² застройки, суммарная площадь зданий до ~7 100 м², без ограничения этажности). Все документы о собственности в порядке, обременений нет, актуальные ГПЗУ по всем участкам получены, объект продаётся единым лотом. Обращайтесь! Ждём Вас на просмотр!

Местоположение: Полевской тракт, 13 км от ЕКАД (в черте города) Площадь: 3 000 м² Зона: ПК-1 (промышленно-коммунальная) Основные виды разрешённого использования (ВРИ): Производственная деятельность (добыча, переработка, промышленное производство) Недропользование (геологоразведка, добыча полезных ископаемых, карьеры, шахты) Тяжёлая промышленность (металлургия, машиностроение, судо- и авиастроение) Автомобилестроение (производство автотранспорта, прицепов, спецтехники) Связь (размещение объектов связи, телерадиовещания, инфраструктуры) Склады и логистика (хранение, распределение и перевалка грузов) Производство строительных материалов (кирпич, цемент, сантехоборудование и др.) Ключевые преимущества: - Выгодное расположение – близость к ЕКАД и транспортным развязкам обеспечивает удобную логистику. - Широкий спектр разрешённого использования – участок подходит для различных видов промышленной и коммерческой деятельности. - Гибкие условия – возможна покупка в рассрочку

Местоположение: Полевской тракт, 10 км от ЕКАД (в черте города) Площадь: 1 037 872 кв. м² (есть возможность продажи частями) Зона: ПК-1 (промышленно-коммунальная) Основные виды разрешённого использования (ВРИ): Производственная деятельность (добыча, переработка, промышленное производство) Недропользование (геологоразведка, добыча полезных ископаемых, карьеры, шахты) Тяжёлая промышленность (металлургия, машиностроение, судо- и авиастроение) Автомобилестроение (производство автотранспорта, прицепов, спецтехники) Связь (размещение объектов связи, телерадиовещания, инфраструктуры) Склады и логистика (хранение, распределение и перевалка грузов) Производство строительных материалов (кирпич, цемент, сантехоборудование и др.) Ключевые преимущества: - Выгодное расположение – близость к ЕКАД и транспортным развязкам обеспечивает удобную логистику. - Широкий спектр разрешённого использования – участок подходит для различных видов промышленной и коммерческой деятельности. - Гибкие условия – возможность приобретения, как всего участка, так и его части.