Плюс 64%. В Свердловской области беспрецедентный рост интереса к вторичной недвижимости

Рост активности покупателей жилья в феврале это обычное явление – рынок просыпается после новогодних праздников. Но в этом году наблюдается неожиданно резкий всплеск спроса на вторичку. Обычно февральский рост продаж на вторичном рынке составляет 30-40%, а в этот раз он оказался в полтора-два раза выше нормы.

 

Кстати, в этом феврале риэлторы действительно говорили о росте активности покупателей вторичного жилья. В предыдущие месяцы основным драйвером рынка недвижимости была семейная ипотека (с помощью которой можно покупать почти исключительно квартиру в новостройке). Но в феврале популярность семейной ипотеки резко просела, и на рынок стали активно выходить покупатели вторички. И вот мы видим 64-процентный рост спроса в этом сегменте.

 

Что касается спроса на первичное жильё, то он ожидаемо просел (из-за случившегося в начале февраля ужесточения условий по семейной ипотеке). Как пояснила замруководителя Свердловского Росреестра Татьяна Янтюшева, в феврале 2026 года в регионе было подано 2548 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 12,7% меньше, чем месяцем ранее.

 

Впрочем, если учесть, насколько серьёзно изменились условия на рынке жилья, снижение числа сделок на первичном рынке Свердловской области оказалось весьма незначительным. Для сравнения, в целом по России продажи первички в феврале (по суммам сделок) снизились на 34%.

 

Если рассматривать все объекты недвижимости (жильё, «коммерция», земля и т.д.), то, по информации Свердловского Росреестра, расклад следующий: за февраль 2026 года в регионе было подано 46 652 заявления на регистрацию прав. Это на 28,9% больше, чем в январе.

 

 

О динамике рынка недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области в целом можно получить информацию на аналитическом ресурсе «Динамика цен» портала METRTV.ru.