Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, 58 (Уралмаш)

1‑комнатная квартира 34 м², 10/16 этаж, ул. 40‑летия Октября 58 (Уралмаш).Западные окна на строну прекрасных закатов Улучшенная планировка + два лифта (грузовой). 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Готова к ипотеке. ???? ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯАдрес г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. 40‑летия Октября, 58Тип дома Блочный, 1983 год постройки Этаж 10 / 14 Общая площадь 34 м² Жилая площадь 16м2Кухня уточните ( 8м²) Санузел раздельный Лифты пассажирский + грузовой,Собственники двое взрослых, доли Долги / обременения отсутствуют Форма расчёта наличные / ипотека / маткапитал???? Квартира относится к улучшенной планировке — это не типичная «однушка» из брежневских или ранних блочных домов. Разница очевидна: Комната просторная (16 м²). Легко зонируется: можно поставить двуспальную кровать + шкаф-купе + диван в гостиной зоне. Площадь позволяет не чувствовать себя стеснённым. Кухня больше стандартной ( 8 м²). В обычных блочных домах кухни часто 5–6 м², здесь — полноценное место для готовки и обедов. Вмещается стол на 4–6 человек, холодильник, плита, стиральная машина и даже посудомоечная машина. Прихожая имеет правильную форму — не узкий коридор-пенал. Можно поставить шкаф для верхней одежды и обуви. Санузел раздельный — плюс для семейной пары или если живёт два человека. Утром никто никого не ждёт. Окна: выходят на улицу 10-й этаж даёт панорамный вид и минимум уличного шума. При этом этаж не последний — значит, зимой в квартире тепло (сверху отапливаемая квартира), а летом не накаляется от кровли. Состояние: «Требуется косметический ремонт — отличный повод сделать интерьер под себя» Что уже есть: счётчики на воду и электричество лоджия ???? ПОДЪЕЗД И ДОМ — РАЗБОР ПО КОСТОЧКАМ Это важнейшая часть для верхних этажей. Покупатели боятся старых лифтов и грязных подъездов. У вас — обратная ситуация. Лифты — главная фишка.В доме установлено два лифта: пассажирский (вместимость 400 кг, 5–6 человек) грузовой (вместимость 630 кг — заезжает мебель, холодильник, даже мотоцикл) Оба лифта — НОВЫЕ Это значит: Тихий, плавный ход, без рывков Зеркала, поручни, хорошее освещение Не нужно ждать годами замены — это уже сделано Для 10 этажа грузовой лифт — аргумент №1. Покупатель понимает: переезд, новая мебель, коляска, велосипед, крупногабаритный мусор — всё это поднимается без проблем. Подъезд: Чистый, регулярно моется (УК — АО "Орджоникидзевская УЖК") Домофон работает На первом этаже — колясочная и почтовые ящики Консьерж Двор и территория: Есть детская площадка (качели, горка, песочница) Спортивная площадка (турники, брусья) Парковка во дворе — достаточно мест Зелёная зона, деревья, газоны ???? ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (Уралмаш) Транспортная доступность:От остановки «Победы» (90 метров от дома) ходят: троллейбусы: 8, 10, 13 автобусы: 09, 053, 059, 060, 73 трамваи: 8, 17, 22, 24 До центра города на машине — 20–25 минут в час пик. Рядом выезд на проспект Космонавтов и ул. Индустрии. Магазины и быт: «Пятёрочка» — 2 минуты пешком «Магнит» — 3 минуты «Дикси» — 5 минут ТЦ «Уралмаш» с гипермаркетом «ДОМ» — 7 минут пешком Рынок «Уралмаш» — 10 минут (овощи, фрукты, одежда) Образование: Детские сады— в 5 минутах Школы — в 7 минутах Училища, колледжи, техникумы — рядом Медицина: Городская поликлиника № (уточните) — 10 минут Аптеки круглосуточные — есть рядом Стоматологии, частные медцентры Отдых и спорт: Сквер по ул. 40-летия Октября — прямо у дома Парк «Уралмаш» — 15 минут пешком Фитнес-клуб, бассейн — в шаговой доступности Для автовладельцев:Во дворе бесплатная парковка. Есть также охраняемая стоянка в 100 метрах (стоимость 2500 ₽/мес). ⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Вопрос: «Кто собственники? Есть ли дети?»✅ Ответ: Двое взрослых собственников, оба совершеннолетние, дееспособные. Детей-собственников нет. Органы опеки не участвуют. Продажа добровольная, собственники лично присутствуют на сделке. Вопрос: «Есть ли долги по ЖКХ?»✅ Ответ: Нет. Справка об отсутствии задолженности из УК получена и будет предоставлена покупателю до сделки. Квитанции оплачены за текущий месяц. Вопрос: «Квартира в залоге? В ипотеке? Под арестом?»✅ Ответ: Нет. Выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие обременений. Квартира не продаётся по доверенности, не сдана в аренду долгосрочно. Вопрос: «Можно ли купить в ипотеку?»✅ Ответ: Да. Квартира одобряется банками . Можно использовать маткапитал, военную ипотеку, семейную ипотеку. Вопрос: «Кто платит налоги? Есть ли задолженность по налогам у собственников?»✅ Ответ: Налоги на недвижимость уплачены. Собственники не имеют налоговых долгов. Вопрос: «Кто прописан в квартире?»✅ Ответ: На данный момент прописана 1 собственница , выпишется до сделки». Квартира будет передана чистой. Вопрос: «Когда можно заехать?»✅ Ответ: Продажа обусловлена встречной покупкой, в зависимости от встречного объекта. Покажу квартиру в удобное для вас время Звоните– договоримся!С ипотекой помогу, с агентами работаю! ID объекта в нашей базе: 15109

В чистой продаже 2-х комнатная квартира в хорошем состоянии! Заезжай и живи! Комнаты смежные, есть кладовка-гардероб, балкон. В квартире недавно сделан ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки, ламинат, санузел в кафеле! Осталось обновить кухню. Частично остается мебель, также кухня и посудомоечная машина. Удачное месторасположение дома: в дворе детский сад, через дорогу школа № 49, Диагностический центр, магазины, транспортная развязка. Документы готовы, ипотека возможна! ID объекта в нашей базе: 6327

Продается просторная квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и балконом в очень удобной локации.Квартира тёплая, перепланировок не было, есть счетчики на воду, электричество, канализация и трубы поменяны, в остальном требуется ремонт под ваши ожидания и запросы. Въезд на территорию дома через ворота, у дома всегда есть парковочные места. В подъезде чисто, есть консьерж.Расположение дома очень удачное, рядом остановка общественного транспорта и вся инфраструктура района: продуктовые магазины, в доме Сбербанк, аптеки, несколько детских садов, школы. Пешком до метро проспект Космонавтов 15 минутОбременений нет, 1 совершеннолетний собственник.Чистая продажа, быстрый выход на сделку. Приходите на просмотр. ID объекта в нашей базе: 7292

В продаже уютная 2х комнатная квартираВ шаговой доступности от дома находятся детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. До станции метро «Проспект Космонавтов» всего 10 минут пешком. Два взрослых собственника, обременений нет,быстрый выход на сделку.Ключи на сделке, квартира освобождена. ID объекта в нашей базе: 6515

Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в центре микрорайоне Уралмаш, в 7 минутах от станции метро "Уралмаш".Квартира:-2комнатная квартира -43,7м2- планировка: кухня-6м2, две комнаты смежно-изолированные 18м2 и 10м2, обустроенная кладовая, балкон застеклен ,пластиковые окна;- евро ремонт;- на полу влагoстoйкий лaминат, нa cтeнaх флизeлиновые обои, натяжные потолки, санузел в плитке, произведена замена полов, батарей, сантехники;- счётчики ГВС, ХВС, электрический;- коммунальные платежи: лето- 3000, зима-5000;- сейф дверь;- что остаётся: кухонный гарнитур, шкафы-купе в прихожей и спальне;Дом:- дом 1967г;-двор ухоженный зеленый;- домофон, интернет/телевидение в доме;- чистый подъезд;- наземная парковка(всегда есть места);- хорошая транспортная развязка: рядом остановки общественного транспорта, станция метро Проспект Космонавтов, Уралмаш.;- в шаговой доступности: садики (№392,№460), школа (№80),Лицей №100, Гимназия «Арт-Этюд», магазины, поликлиники, детская больница №15, ТЦ Viсtоry mаll;-1 взрослый собственник, без обременений; *Легко купить:* наличные, ипотека.Поможем с реализацией вашей недвижимости для приобретения данного объекта.Помощь в одобрении ипотеки по наилучшим ставкам от банков-партнёров.Агентство недвижимости «Квико» гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Наша профессиональная деятельность застрахована. ID объекта в нашей базе: 4818

Объект № 199591. Продам светлую, тёплую двухкомнатную квартиру 44 метра. На 5 этаже в 10 минутах от метро. Квартира оснащена вместительной кладовкой, а так же имеется остекленный балкон. Комнаты смежные, Санузел раздельный, что добавляет удобство эксплуатации. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты и сейф дверь, тепло и надёжно. Рядом развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школа, дет сады, метро в 10 минутах ходьбы, летний парк Уралмаш, ТЦ Веер Молл 10 минут езды. Квартира без долгов и обременений. Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях. Приглашаю посмотреть эту замечательную квартиру. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***