Продажа дома: к.п. Романово, ул. Летняя, 9Б (городской округ Полевской, с. Курганово)

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА (без посредников и скрытых комиссий). Новый одноэтажный благоустроенный коттедж (ввод в эксплуатацию в 2-м квартале 2025 г.), общей площадью 122 м.кв. (жилая площадь 107 м.кв.), расположенный на земельном участке 8,27 соток по адресу: село Курганово, микрорайон Романово, ул. Андреевская 11. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ПО ЛЮБОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ в том числе IT - ипотека Семейная ипотека Сельская ипотека ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММ ЛОЯЛЬНОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: -Беспроцентная рассрочка -Загородный TRADE IN В КАЧЕСТВЕ ОПЛАТЫ ПРИНИМАЮТСЯ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО (семейного) КАПИТАЛА. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ГОТОВЫ на 100%, в том числе ЗАКЛЮЧЕНИЕ о пригодности к проживанию, которое необходимо при покупке с использованием средств МАТЕРИНСКОГО (семейного) капитала. ГАРАНТИЯ НА КОТТЕДЖ 5 ЛЕТ. ГАРАНТИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНА ЗАСТРОЙЩИКОМ. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ КОТТЕДЖА: - 3 спальные комнаты - Большая гостиная комната с совмещенной кухней и выходом на террасу - 1 санузел - Котельная с параметрами под газовый котел и предусмотренной возможностью обустроить второй (гостевой) санузел. - Большая гардеробная (помещение кладовой) - Летняя крытая терраса площадью 15 кв.м. КОНСТРУКТИВ КОТТЕДЖА ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ: - ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ - ростверк 400*600 мм. на сваях - ПЕРЕКРЫТИЕ по фундаменту - железобетонная монолитная плита - СТЕНЫ – «ТВИНБЛОК» 300 мм. - УТЕПЛИТЕЛЬ СТЕН - 100 мм. - ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ - деревянные балки 100*200 с утеплением минераловатным утеплителем в два слоя 200 мм. - КРОВЛЯ - гибкая черепица Shinglas (Аккорд) с гарантией 25 лет - ОКНА ПВХ - профиль 70 мм., фурнитура Roto NT, энергосберегающее напыление - ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: электричество, ХВС, ГВС, отопление, канализация, вентиляция ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ: - Предчистовая (White Box), гипсовая штукатурка. - Установлены розетки, выключатели, LED лампы. НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА: - Фасад "КОРОЕД" с двухслойной покраской (Dufa Professional Siloxane Facade) - Водосточная система (Docke Premium) - Карнизы (Docke Premium) - Утеплена цокольная часть фундамента - Бетонная отмостка. ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - Участок ИЖС - Присвоен милицейский адрес - Форма участка прямоугольная, рельеф ровный без перепадов высот - На участке ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ИНТЕРНЕТ. РАСПОЛОЖЕНИЕ (локация) ДОМОВЛАДЕНИЯ (коттедж с участком): - В 100 метрах выход в лесной массив - В 100 метрах оборудованная детская площадка - В 500 метрах, на въезде в коттеджный посёлок, остановка ШКОЛЬНОГО АВТОБУСА - В шаговой доступности (около 1200 метров) продуктовый магазин ВЕРНЫЙ - В шаговой доступности (около 1 400 метров) остановка пригородного автобуса (маршруты № 120; №143/66; №145/66) - Примерно в 3 км. береговая линия Верхнемакаровского водохранилища и спортивный комплекс КУРГАНОВО ОПИСАНИЕ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА (микрорайон) РОМАНОВО - Коттеджный посёлок Романово расположен в 19 км. от Екатеринбурга по Полевскому тракту, вблизи села Курганово. - Начало застройки 2013 год. Поселок застроен на 100%. - На въезде в поселок установлены ворота с электроприводом и системой доступа на территорию, въезд и выезд фиксируется системой видеонаблюдения - Улицы посёлка оборудованы уличным освещением - На территории поселка оборудованы 2 детские площадки - Территория обеспечена высокоскоростной линией интернет от ПАО Ростелеком и ДОМ.РУ. - Асфальтированная подъездная дорога - Круглогодичное коммунальное обслуживание территории посёлка силами созданного некоммерческого объединения граждан (собственников коттеджей) по принципу ТСЖ в многоквартирных домах - Коммунальные платежи составляют всего 1 000 рублей в месяц. Для льготных категорий граждан и пенсионеров предусмотрена скидка в размере 50% на оплату коммунальных платежей. - Потребленная электроэнергия и газ оплачиваются по прямым договорам с АО ЭнергосбыТ Плюс и АО Газэкс