Екатеринбург оказался вторым городом в стране по доступности квартир в новостройках
Среднестатистический работающий житель Екатеринбурга сможет заработать на один квадратный метр жилья в новостройке за 1,4 месяца. Это второй результат среди российских городов-миллионников. Более доступное жильё на первичном рынке – только в Красноярске. Там заработать на квадратный метр жилья можно за 1,25 месяца. Такими данными делится аналитический канал REBURG.
Доступность жилья для городов-миллионников определялась как соотношение средней зарплаты в городе к средней цене квадрата в новостройке в этом же городе (по итогам 2025 года). Уровень средней зарплаты по городам взят из данных Росстата. Впрочем, автор канала REBURG, глава комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков, напоминает, что в отчётах Росстата фигурирует начисленная зарплата (до удержания НДФЛ) по крупным и средним предприятиям. Малый бизнес в статистику не попадает.
Самая высокая начисленная среднемесячная заработная плата в 2025 году была в Москве (181 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (121 тыс.), Екатеринбурге (117 тыс.), Казани (111 тыс.), Красноярске (110 тыс.).
Для определения уровня цен на первичном рынке жилья были использованы данные аналитической платформы bnMAP.pro, рассчитанные по реальным сделкам (ДДУ), совершенным в течение 2025 года. Лидеры по стоимости метра первичного жилья: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Уфа.
Екатеринбург в рейтинге дороговизны первички занял шестое место.
«Сопоставив два показателя "средняя зарплата" и "средняя цена 1 кв. м проданной квартиры" мы получили список городов с самой доступной ценой и тех, где цены оказались слишком оторванными от возможностей "среднего горожанина"» – поясняет Михаил Хорьков.
Лидерами по доступности квартир в 2025 году стали: Красноярск, Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск, Ростов-на-Дону. Соответственно, самое недоступное жилье для горожан – в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Омске.
Эксперт прокомментировал результат исследований: «В последние годы государственная политика в жилищной сфере была слишком зацикленной на стимулировании спроса. Предложение при этом никто не контролировал. Итог - изменение ценовых пропорций между городами. Теперь эти пропорции будут менять экономику многих городов в будущем».
