Екатеринбург, Пионерский
- 5 соток
- Дом 266.1 м2
- 2 этажа
- Состояние: хорошее
4 969 000 ₽
???? СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: ДВОРЕЦ ДЛЯ ДВУХ СЕМЕЙ В ЧЕРТЕ ЕКАТЕРИНБУРГАЭксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости???? СНТ «УНЦ-2» | Участок 5 соток | Общая площадь 266,1 м²Представьте место, где тишина леса встречается с пульсацией мегаполиса, а личное пространство каждой семьи защищено с уважением к традициям и современному комфорту. Мы представляем вашему вниманию архитектурный дуэт — два полностью готовых к проживанию дизайнерских коттеджа на одном участке.Почему это редкость?В одном лоте вы получаете две независимые резиденции. У каждой — своя входная группа, своя мангальная зона и свой «характер». Это идеальный тандем для родителей и взрослых детей, которые хотят жить рядом, но не «на головах» друг у друга. Либо готовый бизнес-актив с доходностью элитного уровня.???? ЛОКАЦИЯ: ТИШИНА У ОЗЕРА, 20 МИНУТ ДО ЦЕНТРАОбъект расположен в живописном районе у Шарташского озера. Вас ждет подъезд без пробок и утомительных «стояний» на Шефской. От площади 1905 года вас отделяют всего 20 минут приятной дороги на автомобиле.Рядом вся жизнь города: ТРЦ «Парк Хаус», «Апельсин», «Аквамарин», школы, сады и поликлиники. При этом вы не слышите шум трассы — только ветер в кронах.???? АКТИВЫ ПОДРОБНО: ДВА ШЕДЕВРА НА 5 СОТКАХУчасток ровный, выложен тротуарной плиткой, огорожен надежным забором (свои ворота и калитка у каждого дома).✨ ДОМ 1 (Основной): 109 м² — «Релакс и Статус»Первый этаж — это территория отдыха:· Кухня-гостиная с выходом на террасу.· Санузел.· Сауна с душем (для мгновенного восстановления сил).Мансардный этаж — приватная зона:· 4 изолированные спальни (хватит на большую семью или коллег по аренде).· Второй санузел.???? ДОМ 2 (Гостевой /Family): 157,1 м² — «Тепло и Простор»Это дом-«хлебосол»:· Первый этаж: Кухня-гостиная, санузел и настоящая баня на дровах.· Второй этаж: 2 просторные изолированные спальни и отдельный санузел.???? ТЕХНОЛОГИИ И КОМФОРТ: ПОСТРОЕНО НА ВЕКА· Фундамент: Надежный свайно-ростверковый (исключает пучение грунта).· Стены: Пеноблок 300 мм + Газоблок 300 мм + доп. утеплитель 100 мм.· Кровля: Качественная металлочерепица.· Коммуникации: Электричество 15 кВт (хватит на всё), своя скважина 47 м (вода бесплатно), канализация ЖБ кольца (10 м³ на дом).· Отопление: Теплый электрический пол в каждом помещении (никаких радиаторов, портящих дизайн).???? ИНТЕРЬЕРЫ: МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯВнутри вас ждет не «ремонт для сдачи», а дизайнерское жилье для селф-лейвинг. Использованы натуральные материалы: дерево и камень.Что входит в стоимость:· Премиальная сантехника.· Дорогая качественная мебель.· Бытовая техника.· Точечное освещение, эстетика и декор.???? ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВАШ ПЛЮС)1. Семейное поместье: Живете вы в большом доме (157 м²), а ваши родители/дети — в уютном 109 м². Каждый за своим забором, но вместе на шашлыки.2. VIP-аренда (High rate): Близость к центру + дизайн + террасы + бани. Вы можете сдавать посуточно с тарифом «Элитный коттедж» или под банкеты/дни рождения. Окупаемость выше, чем у однушек в центре.⚡️ УСЛОВИЯ СРОЧНОЙ ПРОДАЖИВладелец мотивирован на быструю сделку. Объект уникален — аналогов в СНТ «УНЦ-2» с двумя полноценными домами и таким ремонтом на рынке нет.???? Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр:Не упустите великолепный актив для жизни или выгодных инвестиций!
ID объекта в нашей базе: 15539
размещено: 04.05.2026
, обновлено: 5.05.2026
