Продажа производственной недвижимости: г. Лесной, ул. Технический, 26 (городской округ Город Лесной)

Ваш ЦОД или завод уже построен. 3.3 МВт + ТОСЭР «Лесной» + готовый комплекс 7600 м²

Готовый промышленный хаб с фиксированными налоговыми ставками и возможностью увеличения мощности. Продажа производственного комплекса с уникальными условиями для энергоемкого бизнеса.

1. ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ: МОЩНОСТЬ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ

Ваш проект ограничивают лимиты электричества? Здесь мощность — ваш актив.

· 3.3 МВт подключенной мощности — готовый ресурс для запуска.
· 2 независимые ТП по 1600 кВт — надежность энергоснабжения.
· ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ — ключевое преимущество для проектов ЦОД (центра обработки данных) или высокотехнологичных производств с растущими аппетитами.

2. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА: ОТ ЦОДа ДО ЗАВОДА

Это не типовое здание, а готовый конструктор под ваши задачи.

· Для ЦОД: Высокие потолки (7.5-15.5 м), собственная охраняемая территория (1.6 Га), КПП, видеонаблюдение. Конфиденциальность и безопасность на уровне объекта и города.
· Для производства: Крановые пути (до 15.5 м), 6400 м² производственных площадей, 1200 м² административных помещений. Все коммуникации и строения — в собственности.
· Расположение: г. Лесной (Свердловская обл.). Стабильный кадровый ресурс и логистика.

3. ФИНАНСОВЫЙ ДВИГАТЕЛЬ: СТАТУС РЕЗИДЕНТА ТОСЭР "ЛЕСНОЙ"

Получите не просто площадку, а бизнес с «замороженными» льготами и сниженной нагрузкой.

· Налог на прибыль: 5% (первые 5 лет), затем 10%.
· Освобождение от налога на имущество и землю на 10 лет.
· Страховые взносы: всего 7.6% на весь срок резидентства.
· Фиксация ставок: Ваша налоговая нагрузка не изменится, даже если ставки в РФ вырастут.
· Дополнительные преференции: Ускоренный возврат НДС, приоритетное подключение к инфраструктуре, упрощенные административные процедуры.

4. МАКСИМАЛЬНАЯ ГАРАНТИЯ: ГОСПОДДЕРЖКА НА 10 ЛЕТ ВПЕРЕД

Снизьте инвестиционные риски до нуля с помощью инструментов региона.

· Офсетный контракт: Гарантированный сбыт вашей продукции правительству Свердловской области на срок до 10 лет.
· Специнвестконтракт (СЗПК): Возможность закрепить индивидуальные преференции и условия проекта.

5. Вы покупаете не объект недвижимости, а готовую, защищенную и энергонасыщенную бизнес-платформу - промышленный хаб. Это возможность запустить высокомаржинальный ЦОД или флагманское производство с понятной экономией на издержках и гарантиями от региона.


Арт. 111182015