Продажа производственной недвижимости: Екатеринбург, ул. Никольский, 1 (Уралмаш)

Объект № 199610. Продам производственно-складской комплекс в Железнодорожном районе города Екатеринбурга. Уникальность объекта обусловлена местоположением в границе Екатеринбурга и высокой транспортной доступностью с двумя въездными группами (со стороны Донбасской и отдельным въездом/выездом на Серовский тракт).
Земельный участок площадью 149376 в собственности.
40 строений общей площадью 55000 кв. м., из которых:
- складские здания класс В+ площадью 5700 кв. м.;
- производственно-складские здания класс С площадью 45400 кв. м.;
- офисные помещения площадью 1617 кв. м.;
- прочие помещения площадью 2225 кв. м.
Коммуникации:
- электроэнергия с разрешенной мощностью 1800 кВт - 5 ТП;
- водоснабжение МУП "Водоканал" 1700 куб. м./мес.;
- централизованная канализационная сеть МУП "Водоканал";
- собственная автономная газовая котельная с двумя котлами на 4 МВт;
- асфальтированные подъездные пути, стоянка для большегрузных автомобилей (>100 м/м), два КПП, 10 железнодорожных тупиков - 4314 п. м. (ст.

Гипсовая);
- выделенные каналы доступа в интернет, телефония;
- общепит;
- 19 единиц спец-техники (начиная от л/а и до двух собственных тепловозов).
Комплекс полностью сдан в аренду - 80 арендаторов, из которых 54% со сроком договора >10 лет, 26% >3 лет. Дополнительный доход обеспечивают парковки грузового и легкового автотранспорта, подача ж/д вагонов (до 70 шт. в месяц) и пр.
Имеется проект реконструкции комплекса с увеличением полезной площади до 73000 кв. м.