Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Академика Сахарова, 79 (Академический)

Объект № 194898. Продам компактное помещение формата street-retail - отличное решение для малого бизнеса. Отлично подойдёт под кофе-to-go, парикмахерскую, барбершоп, пункт выдачи заказов, ателье, маникюрный кабинет. Высота потолков 3,7 м, отдельный вход, витрина на улицу. Развитая инфраструктура ЖК Amundsen и постоянный трафик жителей гарантируют быструю окупаемость. Основные преимущества локации: Пересечение Амундсена и Академика Ландау-стратегический транспортный узел. Динамично развивающийся медицинский кластер в шаговой доступности. Высокая плотность населения (до 30 000 жителей в радиусе 1 км). Участие в городских программах благоустройства. Естественный пешеходный поток вдоль бульвара и двора без машин. Возможность размещения наружной рекламы. Ставка аренды в локации прогнозно до 3500 р.м2 в ближайшие 3-4 года. Быстрая окупаемость за счёт высокого спроса на локацию! Рассрочка! Звоните, подберём формат под ваш бизнес и рассчитаем доходность.

Объект № 192783. Продам торгово-офисное помещение в отдельностоящем трехэтажном здании, в Академическом районе - ЖК «Горки». Уникальная возможность для вашего бизнеса и инвестиций! Описание объекта: 1 этаж, 513,09 м²; высота потолков 4,78 м. Панорамное остекление. Отдельные входы на каждый этаж. Индивидуальные счётчики отопления и водоснабжения Возможность гибкой планировки и возведения стен под ваш проект. Гостевая парковка на 50 машиномест вдоль здания. Возможность приобретения машиномест в подземном паркинге жилого комплекса. Инфраструктура: 10 минут пешком до Юго-Западного лесопарка, 15 минут до ТРЦ «МЕГА» и «Радуга Парк». В шаговой доступности - действующие и проектируемые школы и детские сады, медицинские учреждения, торговые и спортивные центры. Удобный выезд на Объездную дорогу. Автобусы и маршрутные такси, выделенная трамвайная линия. Потенциал для бизнеса: в данной локации не представлены организации общественного питания, фитнес залы, студии развития для детей и людей старшего возраста. Это делает объект особенно привлекательным для: предприятия общественного питания. Кафе с возможностью летнего размещения на крыше (эксплуатируемая кровля). Уникальная атмосфера и панорамный вид привлекут клиентов. Фитнес-центр: благоустроенная кровля для занятий на свежем воздухе. Первый стадион на крыше, что создаст уникальные условия для тренировок. Школа развития: программы для детей и людей старшего возраста. Веранда на крыше для отдыха и общения, что способствует созданию сообщества. Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Не упустите возможность закрепить за собой перспективное место! Звоните, чтобы обсудить покупку и забронировать площадь под ваш проект. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.