- 530 м2
- 1/4 этаж
- в деловом центре
672 000 ₽ / месяц
Предлагаются в долгосрочную аренду универсальные, высокодоходные торгово-офисно-производственно-складские помещения в центральном районе Екатеринбурга.
ПЛОЩАДИ:
Первый этаж: 590 м² (возможно уменьшение до 530 м²).
Подвал: 835 м² (возможно деление на 575 м² и 260 м²; есть окна, высокий потолок 3 м, отдельный вход и зона разгрузки).
Первый этаж + подвал: 1 425 м².
Условия аренды обсуждаемы и зависят от площади, арендных каникул, срока договора и др.
Подойдут под: магазин, склад, большой офис, производство, банный комплекс и др.
Потенциальные клиенты для магазина:
Сотрудники офисов в этом здании (4 этажа + подвал).
Сотрудники соседних офисных зданий (5 крупных многоэтажных зданий).
Жители ближайших домов, студенты и сотрудники УрФУ, пассажиры общественного транспорта и др.
АДРЕС:
Екатеринбург, ул. Чебышева, 4 (центр города).
ПОМЕЩЕНИЯ:
Возможна нарезка или объединение площадей под ваши задачи.
Первый этаж: 590 м², окна, потолки 3 м, отдельный вход и разгрузка.
Подвал: 835 м², окна, потолки 3 м, отдельный вход и разгрузка.
Входы: центральный общий, со двора, пожарные выходы (можно сделать отдельные входы с фасада и со двора).
Разгрузка: с фасада и со двора (возможно устройство подъёмника со двора).
Планировка: 1-й этаж — кабинетная, подвал — открытая.
Перекрытия — железобетонные.
Электрическая мощность: до 64 кВт (возможно увеличение до 364 кВт).
Парковка: личная на 15 авто во дворе под шлагбаумом, 2 выделенных места у центрального входа, общая бесплатная парковка на 100–150 авто у здания.
Удобный заезд с ул. Малышева (перед ул. Восточная).
ЗДАНИЕ:
Административное офисное кирпичное здание, 4 этажа + подвал.
Все городские коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, вывоз ТБО и др.
Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Пожарная сигнализация и система оповещения.
Охранная сигнализация.
Администратор и охрана на входе.
Интернет, городской телефон.
РАЙОН:
Центральный, с развитой инфраструктурой.
Рядом: остановки общественного транспорта, УрФУ, Политехнический колледж, Департамент государственного строительного надзора области, 5 крупных офисных зданий и другая деловая и учебная инфраструктура.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка: 1 000 руб./м² (подвал), 1 200 руб./м² (1-й этаж).
Коммунальные платежи оплачивает арендатор дополнительно.
Обеспечительный платёж (можно зачесть в оплату последнего месяца аренды).
Условия аренды гибкие, обсуждаются индивидуально.
Просмотр в любое удобное время по предварительной договорённости.
ID объекта в нашей базе: 5337
размещено: 19.02.2026
, обновлено: 16.05.2026
