Вопрос: У моей знакомой дом на Торфянике в Чкаловском районе куплен в 80-е годы.
У моей знакомой дом на Торфянике в Чкаловском районе куплен в 80-е годы. При приватизации земли и уточнении размеров выяснилось, что участок не 10 соток (по документам), а 14. Администрация говорит, что 4 сотки надо выкупать по рыночной цене. Есть какое-то Постановление об увеличении участка на 4 сотки бесплатно. Если есть, то подскажите, пожалуйста, какое?
Благодарю за ответ.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Приказчикова Юлия Вячеславовна, директор АН «Меридиан»): Чтобы оформит земельный участок в собственность Вам необходимо поставить участок на кадастровый учет. Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена постановка на государственный кадастровый учет земельных участков в фактически используемых границах, уточненных в процессе межевания. Однако, согласно п.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано в следующих случаях: если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе, более чем на минимальный размер. (Минимальный размер площади земельного участка для земель различного целевого назначения устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления.) Т.е. бесплатно Вы сможете оформить только земельный участок в 10 соток плюс поправку на минимальный размер. Остальную площадь придется выкупать либо узаконивать через суд.
