Вопрос: Я продаю квартиру военнослужащиму по жилищному сертификату.

Я продаю квартиру военнослужащиму по жилищному сертификату. В агенстве через которое оформляется сделка мне пояснили что деньги на мой расчетный счет поступять после подачи документов в юстицию (т.е. право собственности на квартиру у меня не будет и денег тоже). В агенстве пояснили что если в назначенный срок мне не поступят денги то я могу легко анулировать сделку.
Это законно или меня вводят в заблуждение.