Вопрос: У меня такой вопрос. Я заключил с одним из городских агентств недвижимости города договор о продаже...
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я заключил с одним из городских агентств недвижимости города договор о продаже моей жилплощади с последующей покупкой новой квартиры. В договоре прописано ручкой - с привлечением ипотечных средств. Мне сказали что пока жильё продается то мы можем подать документы в банк на расмотрение документов. Я им сказал: Что если от меня ничего не требуется то тогда подавайте. Пришел положительный ответ из бвух банков. А жилье не продалось. Срок положительного решения в банке уже истек.
Вправе ли агенство требовать оплату в полном объеме за работу ипотечного брокера и не возвращать документы если срок договора истек и я не продлеваю его дальше.
И хотел бы узнать, что входит в обязанности ипотечного брокера?
- Срок договора истек.
- Договора с ипотечным брокером нет.
- Первого взноса т.е. аванса нет.
И подскажите что мне дальше делать
Вправе ли агенство требовать оплату в полном объеме за работу ипотечного брокера и не возвращать документы если срок договора истек и я не продлеваю его дальше.
И хотел бы узнать, что входит в обязанности ипотечного брокера?
- Срок договора истек.
- Договора с ипотечным брокером нет.
- Первого взноса т.е. аванса нет.
И подскажите что мне дальше делать
18.3.2008
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
В договорах, которые Вы заключили, должны быть указаны обязанности исполнителя (агентства, ипотечного брокера). Нужно, внимательно изучив эти обязанности, проанализировать, что исполнителем сделано, а что нет. Если в договоре с ипотечным брокером, указано, что он обязан лишь оказать помощь в получении положительного решения банка о предоставлении ипотечного кредита, то он свою работу выполнил и поэтому вправе требовать у Вас оплату своих услуг.
В договорах, которые Вы заключили, должны быть указаны обязанности исполнителя (агентства, ипотечного брокера). Нужно, внимательно изучив эти обязанности, проанализировать, что исполнителем сделано, а что нет. Если в договоре с ипотечным брокером, указано, что он обязан лишь оказать помощь в получении положительного решения банка о предоставлении ипотечного кредита, то он свою работу выполнил и поэтому вправе требовать у Вас оплату своих услуг.
18.3.2008