Вопрос: Я хочу купить квартиру где 1/2 собственности несовершеннолетнего, из квартиры он и его мать...
Добрый день. Я хочу купить квартиру где 1/2 собственности несовершеннолетнего, из квартиры он и его мать выписаны. Продавец заключила договор долевого участия на квартиру большей площади где 1/2 собственности несовершеннолетнего. Также есть распоряжение ООП(что меня и смущает) о разрешении сделки но с условием что они купят квартиру большей площади(а заключили договор долевого участия) и до момента заселения в новую квартиру он будет прописан и проживать в квартире у родственников и указан адрес(тут опять подвох), по данному адресу находится общежитие(в данный момент ребенка туда прописывают)осмотрев это ";жилище" я ужаснулся. Скажите пожалуйста какие могут быть риски а если комната в общежитие не приватизирована и его от туда выпишут итд... какой еще может быть подвох? Заранее спасибо)))
30.10.2009
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ)
Здравствуйте, Евгений. Если орган опеки и попечительства разрешил совершение сделки при условии наделения ребенка долей в строящейся квартире, то в случае, если квартира не будет построена, родители должны будут наделить ребенка долей в другом жилом помещении. Если квартира не будет построена, родители ребенка, а также орган опеки вправе оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке. Какое решение будет принято судом, неизвестно. Однако, я считаю, что неисполнение обязательств застройщиком не может являться основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.
Здравствуйте, Евгений. Если орган опеки и попечительства разрешил совершение сделки при условии наделения ребенка долей в строящейся квартире, то в случае, если квартира не будет построена, родители должны будут наделить ребенка долей в другом жилом помещении. Если квартира не будет построена, родители ребенка, а также орган опеки вправе оспорить сделку купли-продажи в судебном порядке. Какое решение будет принято судом, неизвестно. Однако, я считаю, что неисполнение обязательств застройщиком не может являться основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.
30.10.2009