Вопрос: дом на два собственника, по 1/2 доли, одна 1/2 доля дома разделена на три доли - мама, дочь, сын.

дом на два собственника, по 1/2 доли, одна 1/2 доля дома разделена на три доли - мама, дочь, сын. Мама и дочь хотят приватизировать зем.уч., для этого необходимо выделить доли. Как правильно подавать исковое, в одном отделиться от оставшихся двух или сначала с собс-ом 1/2 доли, а потом с сыном? И каким образом подавать исковое, если в тех.паспорте собст-ом 1/2 доли значится человек, который умер 15 лет назад, сейчас проживает внук и неизвестно какие у него док-ты? Спасибо.