Вопрос: :Спасибо за ответ, в договоре о долевом строительстве с застройщиком сказано:если в результате...
:Спасибо за ответ, в договоре о долевом строительстве с застройщиком
сказано:если в результате обмеров БТИ общая площадь квартиры,передоваемой
Дольщеку,окажется меньше,указанной в договоре на два кв,м, иболее,
Застройщик обязан возратить дольщику сумму соответствующую сумме
непереданных метров,но повторяюсь понятие общей площади в договоре о долевом
строительстве оговорено общая площадь квартиры указана с 100% учётом лоджий
и балконов,(БТИ применяет корректирующий коэфицент 1:2),и всвязи с этим
пунктом в договоре Застойщик отказывается возвращать разницу
Скаите существуют ли нормативные акты по этому пункту договора,на которые я могу ссылаться?
И кто прав,и как действовать дальше?
сказано:если в результате обмеров БТИ общая площадь квартиры,передоваемой
Дольщеку,окажется меньше,указанной в договоре на два кв,м, иболее,
Застройщик обязан возратить дольщику сумму соответствующую сумме
непереданных метров,но повторяюсь понятие общей площади в договоре о долевом
строительстве оговорено общая площадь квартиры указана с 100% учётом лоджий
и балконов,(БТИ применяет корректирующий коэфицент 1:2),и всвязи с этим
пунктом в договоре Застойщик отказывается возвращать разницу
Скаите существуют ли нормативные акты по этому пункту договора,на которые я могу ссылаться?
И кто прав,и как действовать дальше?
25.3.2008
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»)
Алексей, подписали ли Вы акт приемки – передачи квартиры? До урегулирования Ваших вопросов с площадью, не торопитесь подписывать акт.
Вообще, согласно ныне действующему Жилищному кодексу, а именно - п. 5 ст. 15 - балконы, лоджии, веранды и террасы в общую площадь помещения не включаются, т.е. вопрос о коэффициентах подсчета неактуален. Однако для договоров, заключенных до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005), действуют договорные условия порядка подсчета общей площади квартир.
Алексей, подписали ли Вы акт приемки – передачи квартиры? До урегулирования Ваших вопросов с площадью, не торопитесь подписывать акт.
Вообще, согласно ныне действующему Жилищному кодексу, а именно - п. 5 ст. 15 - балконы, лоджии, веранды и террасы в общую площадь помещения не включаются, т.е. вопрос о коэффициентах подсчета неактуален. Однако для договоров, заключенных до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005), действуют договорные условия порядка подсчета общей площади квартир.
25.3.2008