Вопрос: у нас такая ситуация....подскажите пожалуйста.
добрый день!у нас такая ситуация....подскажите пожалуйста.мы проживаемв комунальной квартире состоящей из 2-х комнат.одна комната приватизированна на нас с мужем и ребенком _площадь комнаты нашей 12 квадратов)а вторая является муниципальной.соседи не проживают в комнате более 7 лет.квартплату не оплачивают.долг составляет уже более 130т.за комнатой не следят(вобщем они не появляются в комнате).мы можем как то претендовать на эту комнату или нет.мы согласны взять на себя долг за комунальные услуги и прочие расходы.и если это возможно то куда нам стоит обратится?
21.11.2009
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Анна. Вопрос о выселении Ваших соседей в судебном порядке может поставить только собственник жилого помещения. Какое решение примет суд, не известно. Вы можете обратиться в муниципалитет, чтобы узнать, планируется ли выселение Ваших соседей.
В соответствии с жилищным законодательством при освобождении комнаты в коммунальной квартире она должна быть предоставлена по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. При отсутствии таких граждан освободившееся жилье предоставляется по договору социального найма проживающим в коммунальной квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (в Екатеринбурге такая норма равна 16 кв.м общей площади). При отсутствии и таких граждан, освободившаяся комната предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые проживают в коммунальной квартире и не обеспечены жильем по указанным выше нормам. А при отсутствии и таких граждан освободившееся жилье предоставляется на основании договора социального найма в порядке очереди, установленной для нуждающихся и малообеспеченных граждан.
На основании изложенного Вы можете определить, к какой группе граждан относитесь и можете ли претендовать на соседнюю комнату в случае ее освобождения.
Здравствуйте, Анна. Вопрос о выселении Ваших соседей в судебном порядке может поставить только собственник жилого помещения. Какое решение примет суд, не известно. Вы можете обратиться в муниципалитет, чтобы узнать, планируется ли выселение Ваших соседей.
В соответствии с жилищным законодательством при освобождении комнаты в коммунальной квартире она должна быть предоставлена по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. При отсутствии таких граждан освободившееся жилье предоставляется по договору социального найма проживающим в коммунальной квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (в Екатеринбурге такая норма равна 16 кв.м общей площади). При отсутствии и таких граждан, освободившаяся комната предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые проживают в коммунальной квартире и не обеспечены жильем по указанным выше нормам. А при отсутствии и таких граждан освободившееся жилье предоставляется на основании договора социального найма в порядке очереди, установленной для нуждающихся и малообеспеченных граждан.
На основании изложенного Вы можете определить, к какой группе граждан относитесь и можете ли претендовать на соседнюю комнату в случае ее освобождения.
21.11.2009