Вопрос: Мой отец решил продать дом в деревне. У него есть следующие документы: • Свидетельство на дом от 15.
Мой отец решил продать дом в деревне. У него есть следующие документы:
• Свидетельство на дом от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: собственность. Получено на основании Постановления администрации.
• Свидетельство на землю от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: постоянное бессрочное пользование. Получено на основании Постановления администрации.
• Выписка из кадастрового дела от 28.02.02, где указан кадастровый номер зем.уч.
• Инвентаризационный план объекта от 11.03.02
• Справка БТИ от 11.03.02 (техническая информация),
Вопросы:
• Какие документы понадобятся нам к моменту совершения сделки. Какие документы нам надо обновить?
• Это первая сделка с домом. Нужно ли делать кадастровый паспорт (я его не нашла, но номер то есть)?
• Площадь дома сейчас больше, чем в свидетельстве, был сделан пристрой. Если покупатель будет согласен покупать дом с указанной в свидетельстве площадью, можно ли так продавать. Или мы обязаны предоставить в ФРС новую справку о замерах по дому и новое свидетельство на дом?
Заранее благодарна, Елена
• Свидетельство на дом от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: собственность. Получено на основании Постановления администрации.
• Свидетельство на землю от 15.03.02, в котором указан кадастровый (условный номер). Вид права: постоянное бессрочное пользование. Получено на основании Постановления администрации.
• Выписка из кадастрового дела от 28.02.02, где указан кадастровый номер зем.уч.
• Инвентаризационный план объекта от 11.03.02
• Справка БТИ от 11.03.02 (техническая информация),
Вопросы:
• Какие документы понадобятся нам к моменту совершения сделки. Какие документы нам надо обновить?
• Это первая сделка с домом. Нужно ли делать кадастровый паспорт (я его не нашла, но номер то есть)?
• Площадь дома сейчас больше, чем в свидетельстве, был сделан пристрой. Если покупатель будет согласен покупать дом с указанной в свидетельстве площадью, можно ли так продавать. Или мы обязаны предоставить в ФРС новую справку о замерах по дому и новое свидетельство на дом?
Заранее благодарна, Елена
27.11.2009
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Елена. Для сделки Вам понадобятся свидетельства, которые Вы указали в вопросе, постановления, указанные в свидетельствах, кадастровые паспорта на землю и строение нужны, если истек пятилетний срок у имеющихся паспортов. Нужна будет справка из паспортно-визовой службы о том, что в доме никто не зарегистрирован.
Здравствуйте, Елена. Для сделки Вам понадобятся свидетельства, которые Вы указали в вопросе, постановления, указанные в свидетельствах, кадастровые паспорта на землю и строение нужны, если истек пятилетний срок у имеющихся паспортов. Нужна будет справка из паспортно-визовой службы о том, что в доме никто не зарегистрирован.
27.11.2009