Вопрос: Вопрос следующий. Двухкомнатная квартира приобретена в августе 2004 году по договору долевого...
Добрый день! Вопрос следующий. Двухкомнатная квартира приобретена в августе 2004 году по договору долевого строительства, дом сдан в декабре 2008 года, в марте 2009 с компанией застройщиком подписал акт приема-передачи квартиры, в регистрационной палате квартира не зарегистрирована. Могу ли я продать квартиру без регистрации в регистрационной палате и нужно ли платить 13% налог с продажи?
22.12.2009
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Сангалова Ирина Семеновна, директор департамента жилой недвижимости компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ):
Здравствуйте, Антон! Поскольку дом сдан в эксплуатацию и квартира вам передана по акту, то Вы сможете ее продать только после того, как зарегистрируете право собственности. В случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вы обязаны будете уплатить налог в размере 13 % от суммы дохода, превышающего 1 000 000 рублей. Если будете продавать квартиру дешевле или за ту же цену, которую уплатили по договору долевого участия, то от уплаты налога Вы освобождаетесь.
Здравствуйте, Антон! Поскольку дом сдан в эксплуатацию и квартира вам передана по акту, то Вы сможете ее продать только после того, как зарегистрируете право собственности. В случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, Вы обязаны будете уплатить налог в размере 13 % от суммы дохода, превышающего 1 000 000 рублей. Если будете продавать квартиру дешевле или за ту же цену, которую уплатили по договору долевого участия, то от уплаты налога Вы освобождаетесь.
22.12.2009