Вопрос: скажите пожалуйста, мы семья из 4-х человек, проживаем в комнате 12 метров в 3-х комнатной...

Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы семья из 4-х человек, проживаем в комнате 12 метров в 3-х комнатной квартире( неприватизировали пока, только ордер на руках), муж работает, з/пл 25 000 руб, я сижу в декретном отпуске, еще имеется материнский капитал, дадут ли нам в банке кредит, для того что бы улучшить наши жилищные условия, и в каком банке. И еще вопрос, если позволите, прописаны только 3-е, я муж и сын 5-летний, а самый маленький нет, как нам приватизировать лучше...Заранее огромное спасибо!!!