Вопрос: Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. При продаже комнаты преимущественное право имеют соседи по квартире в других комнатах. Я не хочу продавать, я хочу обменять на другой объект недвижимости с доплатой свою комнату. Вопрос такой: какие действия должны быть с моей стороны чтобы провести сделку? Предупреждать их или нет.
Заранее благодарен