Вопрос: В договоре долевого участия в стоительстве офиса на 1 этаже была оговорена площадь в 75 кв.

В договоре долевого участия в стоительстве офиса на 1 этаже была оговорена площадь в 75 кв. м. По окончании строительства БТИ выдало справку где указана площадь 71 кв.м. На мою претензию застройщку последний ответил что недостающая площадь это крыльцо, но в договоре долевки нет ни слова о том, что крыльцо входит в площадь офиса. Я самостоятельно установил на крыльце входную группу (тамбур), и на этом основании застойщик отказывается компенсировать недостающие метры. Так же в связи с сложившейся ситуацией застройщик невыдает мне акт приема передачи, а согласен выдать акт телько при условии что я подпишу дополнительное соглашение где я должен согласиться внести дополнения по кторым я автоматически откажусь от свих претензий по площади и срокам строительсва.
Прошу разъяснить, могу ли я взыскать с них недостающие метры по рыночной стоимости. А так же имеют ли они право умышленно невыдавать мне акт приема передачи без подписания дополнительного соглашения к договору, или их действия можно квалифицировать как умышленное препятствование вступления в собственность?