Вопрос: Хочу приобрести 2 комн.кв в новостройке.

Добрый день! Хочу приобрести 2 комн.кв в новостройке. В собственности есть 2 комн. кв. (вторичное жилье). Новая квартира дороже, примерно, на 400 тыс. Деньги за нее надо внести в начале 2011 г. Старую продать пока не могу, т.к. новую кв. сдадут в начале 2012 г. и жить мне будет негде. Вопрос: есть ли такая практика выдачи ипотеки либо под имеющуюся недвижимость, либо - мне могут дать всю необходимую сумму, затем я погашу большую часть после продажи старой квартиры и буду спокойно выплачивать оставшуюся сумму в 400 тыс?