Вопрос: Мы - бюджетная организация. Наше здание принадлежит на 1/3 Государству и 2/3 частным собственникам.
Мы - бюджетная организация. Наше здание принадлежит на 1/3 Государству и 2/3 частным собственникам. Собственники создали (в октябре 2010) свою управляющую компанию и навязывают нам её услуги начиная с ноября 2010. На 2010 год у нас был заключен договор со старой УК по 94ФЗ. У большинства собственников остались долги перед старой компанией. Они в одностороннем порядке расторгли со старой УК договор с 01 ноября и заключили с новой (самими созданной). Мы, как бюджетная организация, не можем без оснований разрывать государственный контракты. Поэтому наши договорные отношения со старой УК длились до 31.12.2010. Просим пояснить следующие моменты:1. Вправе ли собственники расторгать договоры в одностороннем порядке имея долги и если по условиям договоров
старой УК с собственниками, "...любая из сторон может расторгнуть договор, предупредив об этом за два месяца..." 2. наше здание- офисное.
Подходят ли нормы выбора УК по Жилищному кодексу, или нужно руководствоваться ГК?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Ольга! По поводу расторжения договоров со «старой» УК – мы не можем судить, соответствовало ли оно условиям договора или нет. Собственники здания вправе самостоятельно выбирать управляющую компанию, не зависимо от того жилое или нежилое это здание.
Триголос Марина
17.1.2011
