Вопрос: Марина! При покупке квартиры в 2006 году правом на имущественный вычет я не пользовалась.
Здравствуйте, Марина! При покупке квартиры в 2006 году правом на имущественный вычет я не пользовалась. Однокомнатная квартира была куплена за 800 т.р. (40% мои +60% ипотека). Как быть с тем, что я в отпуске по уходу за ребенком с 2009 года и налоги ни какие не плачу.
18.3.2011
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Надежда! Если Вы будете продавать квартиру в этом году, то при продаже своей ½ доли квартиры Вы налог на доходы платить не будете, т.к. Вы владеете своей долей более 3 лет. Теперь о налогообложении детей, поскольку к моменту продажи квартиры, они владеют ½ квартиры мене 3 лет, то у детей возникает обязанность по уплате налога на доходы, а именно (1 300 т.р.- 500 т.р.)/100*13 = 104 т.р.. При покупке квартиры Вы имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом на приобретение жилья, но на сегодняшний день Вы не получаете доходов, облагаемых налогом на доходы, а вот Ваши дети такой доход при продажи квартиры получат, поэтому надо правильно распределить доли в приобретаемой квартире. Вы сможете получить свою «долю» налогового вычета позднее, когда приступите к работе, т.к. срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет 3 года. А детей надо наделить такими долями в приобретаемой квартире, чтобы они 1. По метражу не ущемляли прав детей в продаваемой квартире (чтобы органы опеки и попечительства разрешили произвести продажу квартиры): 2. По цене были не более 40 % от стоимости приобретаемой квартиры (чтобы итоговая сумма налога на доходы у детей к возмещению или уплате была «0»)
Добрый день, Надежда! Если Вы будете продавать квартиру в этом году, то при продаже своей ½ доли квартиры Вы налог на доходы платить не будете, т.к. Вы владеете своей долей более 3 лет. Теперь о налогообложении детей, поскольку к моменту продажи квартиры, они владеют ½ квартиры мене 3 лет, то у детей возникает обязанность по уплате налога на доходы, а именно (1 300 т.р.- 500 т.р.)/100*13 = 104 т.р.. При покупке квартиры Вы имеет право воспользоваться налоговым имущественным вычетом на приобретение жилья, но на сегодняшний день Вы не получаете доходов, облагаемых налогом на доходы, а вот Ваши дети такой доход при продажи квартиры получат, поэтому надо правильно распределить доли в приобретаемой квартире. Вы сможете получить свою «долю» налогового вычета позднее, когда приступите к работе, т.к. срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет 3 года. А детей надо наделить такими долями в приобретаемой квартире, чтобы они 1. По метражу не ущемляли прав детей в продаваемой квартире (чтобы органы опеки и попечительства разрешили произвести продажу квартиры): 2. По цене были не более 40 % от стоимости приобретаемой квартиры (чтобы итоговая сумма налога на доходы у детей к возмещению или уплате была «0»)
18.3.2011