Вопрос: Еще раз прошу уточнита пож-та, Вы писали о рассчете суммы налога с продажи квартиры - "цена продажи...
Еще раз прошу уточнита пож-та, Вы писали о рассчете суммы налога с продажи квартиры - "цена продажи - цена покупки/100*13" - допустим, что сумма продажи 2млн. руб., то минус 50млн. руб./100*13 = получается отрицательное число, т.е. число с минусом . Это будет верный рассчет?
И второе - немного не поняла в вашем ответе. Если покупается земля и строится дом, то для налового вычета кроме справки о з/пл. нужен договор купли - продажи земли? А как учесть стоимость предполагаемого строительства дома? Очень прошу Вас, более подробно распишите по налоговому вычету в этом случае!. Продажа квартиры с использованием средств от нее, для строительства дома, с покупкой земельного участка. Спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Марина! Поскольку получается отрицательное число, то налогооблагаемой базы у Вас при продаже квартиры не будет. Так как Вы покупаете землю и строите на ней дом. то это уже 2 объекта недвижимости. Выберите по цене, что больше, и вычет получайте на более дорогой объект. В соответствии с Налоговым Кодексом налоговый имущественный вычет при приобретении/строительстве жилья предоставляется единожды в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ, но не более 2 000 000р.. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.
Триголос Марина
18.4.2011
