Вопрос: собираемся приобрести в собственность 12 жилого дома и земельный участок в области г.
Добрый день!собираемся приобрести в собственность 12 жилого дома и земельный участок в области г.Полевской(через агентство, документы в порядке) с последующим строительством нового дома либо с расширением старого, но есть несколько вопросов
1. нужно ли требовать с продавца межевание если есть кадастровый план и номер Хотим построить забор в правильном месте.
2.при строительстве отдельного дома необходимо брать разрешение на строительство - где? сколько это стоит? нужно ли согласие соседей?
3. если делать пристрой - оформлять согласие соседей необходимо нотариально или достаточно просто расписки или я могу просто уведомить их телеграммой например?
4. где можно найти ответы по этой теме на бесконечно возникающие вопросы:) Заранее благодарна!
Екатерина Кудрявцева
21.4.2011
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Екатерина! При покупке земельного участка с домом межевое дело не требуется, достаточно кадастровых паспортов на жилое строение и на землю. Забор Вы можете установить на основании кадастрового плана, там границы Вашего участка указаны. Для строительства (реконструкции) жилого дома потребуется разрешение администрации г. Полевского и согласие сособственников Вашего дома и земельного участка. Будет проще, если Вы свою 1/2 доли выделите, и Ваша половинка будет считаться отдельным объектом недвижимости.Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Согласие "сособственников" лучше все-таки оформить нотариально, чтобы в дальнейшем не было проблем, связанных с "не моя подпись"
Триголос Марина
21.4.2011
