Вопрос: продаем комнату в общежитии(блок-из 2комнат)одна комната наша,др.

здраствуйте Марина.продаем комнату в общежитии(блок-из 2комнат)одна комната наша,др.соседей(мать и 2 несов. детей-собственники).по закону они имеют преим.право на покупку .я им предложила в устной форме,они отказались от покупки и отказались писать отказ от преим.права и предоставить его в отдел опеки(это требовали с меня).далее если найдем покупателя и нужно будет зарегистрировать сделку,а отказа нет,рег.палата не пропустит,что делать в таком случае?и др.вариант если соседка не придет в рег.палату и будет тянуть время ,что тогда,может быть как то заранее решить этот вопрос,чтобы сделку не за тягивать?спасибо!!!