Вопрос: Подскажите пожалуйста, с какими проблемами мы столкнемся и с чего лучше сейчас начать?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, с какими проблемами мы столкнемся и с чего лучше сейчас начать? У нас приватизированный участок в саду на Уралмаше, но мама после смерти папы(прошло уже 10 лет) не переписала участок на себя. Участок все еще записан на папе.И еще такой вопрос если налоговая не присылала нолог на землю, а мама сама не платила 10 лет, то в этом случаи придется заплатить штраф?