Вопрос: Подскажите возможно ли изъятие неиспользуемого садового участка (земля с/ назн.
Добрый день! Подскажите возможно ли изъятие неиспользуемого садового участка (земля с/ назн.) у собственника (физлицо)? будет ли компенсироваться его стоимость? и кто и как определяет что участок неиспользуется по назначению?
1.11.2011
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Ирина! Условия и порядок принудительного изъятия земель сельскохозяйственного назначения установлены ст. 54 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом № 435-ФЗ от 29.12.2010 г. Основаниями для их изъятия земельных участков могут служить: нерациональное использование земель, повлекшее за собой существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки, а также неиспользование в течение 3 лет земельного участка для ведения сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.Контролируют вопросы неиспльзования или нецелевого и неэкологичного использования Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Вначале собственнику или арендатору участка направляется уведомление, в котором предлагается проведение мероприятий для улучшения ситуации на его земельном участке. Если нарушения не будут устранены в указанные сроки, участки будут изыматься на основании решения суда. В течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда участки выставляются на аукцион (публичные торги), вырученные от реализации участка денежные средства возвращаются прежнему владельцу за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов. Если же торги будут признаны несостоявшимися, то такой участок в течение 2 месяцев может быть приобретен у прежнего собственника в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов.
Добрый день, Ирина! Условия и порядок принудительного изъятия земель сельскохозяйственного назначения установлены ст. 54 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом № 435-ФЗ от 29.12.2010 г. Основаниями для их изъятия земельных участков могут служить: нерациональное использование земель, повлекшее за собой существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки, а также неиспользование в течение 3 лет земельного участка для ведения сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.Контролируют вопросы неиспльзования или нецелевого и неэкологичного использования Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Вначале собственнику или арендатору участка направляется уведомление, в котором предлагается проведение мероприятий для улучшения ситуации на его земельном участке. Если нарушения не будут устранены в указанные сроки, участки будут изыматься на основании решения суда. В течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда участки выставляются на аукцион (публичные торги), вырученные от реализации участка денежные средства возвращаются прежнему владельцу за вычетом расходов, которые были произведены на подготовку и проведение публичных торгов. Если же торги будут признаны несостоявшимися, то такой участок в течение 2 месяцев может быть приобретен у прежнего собственника в государственную или муниципальную собственность по начальной цене торгов.
1.11.2011