Вопрос: Мы (семья из 4 человек, мама, папа, двое детей, один из них несовершеннолетний) проживаем в...
Мы (семья из 4 человек, мама, папа, двое детей, один из них несовершеннолетний) проживаем в трехкомнатной квартире 90 кв. м. Согласно наших несовершенных законов и правоприменительных актов местных органов, приказов районных органов опеки и попечительства (какие они могут издавать приказы? только разрешения и согласования), решений суда о признании права собственности на жилую комнату. Маме принадлежит комната 16, 7 кв.м.жилой площади, папе и совершеннолетнему ребенку по 1/4 2 комнат жилой площадью 36 кв. м., а несовершеннолетнему ребенку 1/2 из этих 2 комнат. Что нужно сделать, чтобы каждому члену семьи полагалась бы по 1/4 квартиры, как это и предполагается по здравому смыслу. Сколько еще придется платить за регистрацию права собственности, налогов в ИФНС за передачу права собственности за передачу права собственности на каждого члена семьи?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Григорий! Для начала Вам следует объединить Ваши комнаты в квартиру. Для этого Вам необходимо заключение БТИ о возможности такого объединения. Затем Вам необходимо распределить не учтенные в свидетельствах квадратные метры общей площади так, чтобы у каждого из Вас в сумме с уже имеющимися метрами получилось по 22,50 кв.м., и закрепить полученное распределение соглашением о выделе долей в квартире. Поскольку один из собственников несовершеннолетний потребуется согласие органов опеки и попечительства. Заключение БТИ стоит от 800р., составление соглашения – от 300р., госпошлина за регистрацию права собственности – от 2000р.
