Вопрос: Я собственник двух комнат в двухкомнатной квартире( 2 свидетельства на руках).
Здравствуйте. Я собственник двух комнат в двухкомнатной квартире( 2 свидетельства на руках). Одну комнату приобрел в мае 2009 года за 800 тыс. рублей, вторую в феврале 2011 года за 850 тыс. руб.Какие налоги я буду платить если продам в феврале-марте текущего года первую комнату за 950 тысяч руб., а вторую за 1миллион 500 тысяч. Заранее спасибо за ответ.
1.2.2012
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день. Сергей Юрьевич! Возможны 2 варианта расчета налога на доходы: 1. Если Вы воспользуетесь правом на предоставление налогового имущественного вычета, то сумма налога = ((950тыс.руб.+ 1 500тыс.руб.) - 1 000тыс.руб. (налоговый вычет))/100*13= 188 500руб. Общий размер вычета, который может быть предоставлен в отношении всех проданных в одном налоговом периоде объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, не может превышать в целом 1 млн.руб. (Письма Минфина России от № 03-04-05/7-336 18.06.2010г., № 03-04-05/7-328 от 11.06.2010г., № 03-04-05/7-233 от 29.04.2010г., № 03-04-05/9-192 от 13.04.2010г.) . 2. Если Вы уменьшите доходы на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с их приобретением, сумма налога = ((950тыс.руб.+ 1 500тыс.руб.) - (800тыс.руб.+ 850тыс.руб.).)/100*13= 104 000руб.
1.2.2012