Вопрос: какой процент износа дома допускается при покупке дома для семьи с несовершеннолетними...

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Законодательством не установлено, каким именно должен быть износ в домах, приобретаемых семьями с несовершеннолетними детьми. На основании ст. 73 Жилищного Кодекса РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если дом признан аварийным или подлежащим сносу или переоборудованию. Часто запрет на сделки с жилыми помещениями производится на том основании, что дом является ветхим. Понятия "ветхий дом" не существует ни в одном законодательном акте. Ветхими принято считать дома: полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70%; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, и основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»